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有趣的是，選擇房屋外形還有個特殊要求，就是在你選擇之前，如果你的左右鄰居有人事先已經選擇了同樣的房型，你就不得不放棄原來的選擇，更換另外一種房型，這樣做的目的是為避免社群房屋外形眾多雷同，有礙小區房屋外形的多樣化。當然，你也可以堅持不換，前提是你要交納一定數額的罰款。

沒買房子之前，曾經多次到各個居住小區參觀，經常會對風格迥異的建築房型發表感慨，說怎麼長得都那麼有個性呢？沒一個雷同的，跟以前在國內見慣了的大板樓真不一回事。等到自己買房子了，才恍然大悟。

我們居住的鳳凰城是美國近十年來發展最快的城市，同時也是人口增長最多的城市之一，作為一個新型大都市，鳳凰城不僅擁有全國最好的道路交通，也擁有全國最新的城市規劃。

全新的城市規劃似乎融入了更多的後現代概念，就居住環境而言，鳳凰城政府部門的規劃更加符合人文要求，更健康、更合理。

為了給居民創造生動活潑的居住環境，從新的小區開發建設要求可以看出，鳳凰城的政府規劃部門，更加強調居住環境的個性化和多樣化。

政府規劃部門對建築商們統籌管理，並做出很多具體規定。比如：要求建築商們在興建小區的時候，規劃出合理的交通道路方案，防洪洩洪措施。小區人均綠地達多少標準？將種植多少棵樹，多少灌木？將在哪個位置為小區兒童修建遊戲場所？小區房屋將有多少種房型，多少種色彩？將修建多少供小區民眾戶外活動的涼亭和配套桌椅？所有的環節事先都被細化，每個小區開發審批的時候，政府管理部門早就拿出方案，建設過程中，又不斷來稽核，不合標準就停工，直到達標為止。

對政府部門的規定和要求，建築商們只有照規定辦事，不敢投機取巧，因為政府稽核人員都是資深工程技術人員，矇混過關是行不通的；況且政府職員們大都有不錯的經濟條件，福利待遇，對政府部門人員的管理也都系統化，規範化，加上行之有效的監督制度，所以政府職責部門的人大都勤奮清廉，盡職盡責。行賄授賄在美國不是沒有，但不流行，不太有市場，因為在這個國家，政府部門的職責是為民眾提供服務的，不是管卡壓，因此，在很多情況下，照章行事或許比搞歪門邪道、違法亂紀、製假造假更容易一些，所以還是循規道矩來得穩妥。

政府城市建設部門有了規劃，建築商們拿出設計方案，符合要求審批透過，就有了日後佈局合理，環境宜人，色彩豐富，風格多樣的居住小區。作為買主，無需為公共設施、配套服務操心，這種服務早就完善了，買主需要操心的，就是和建造自己房子有關的細節問題了。

選擇好房屋外形，營銷人員又拿出幾大本樣本，那裡有數種色塊，鐵青，駝色，米黃，粉紅，青紫，瓦灰，象牙白等等，都是沙漠地區居民喜歡的色彩，和本地自然環境非常協調。對照每種色彩，顧客可以根據個人的喜好，逐項選擇房屋外面牆體顏色、房頂瓦的顏色和門窗的顏色。

大的色調定下來，還要對房屋瓦的具體要求進行選擇，是要平瓦還是弓形瓦，是要有光面的還是無光的，等等。

接下來要做的就是室內粉刷色彩搭配、廚房配套設施的選擇。

在美國買新房子，房地產商負責提供一些基本配套設施，這些都包括在房屋基本價格里，無需額外支付費用。這些基本設施包括：地毯、瓷磚、衛生潔具，浴缸、淋浴房、各種壁櫥和廚房櫥架、空調、鍋爐、車庫的卷閘門，以及廚房裡的爐灶、烤箱、洗碗機等，有些地產商還提供配套的微波爐和軟水處理系統。

但有的顧客喜歡自己選擇配套裝置，或者希望配套裝置更新潮、更高階一些，這樣就需要在原有的配套設施基礎上進行升級，對此，銷售人員也會有很