239 拉鍋裡了(第1/3 頁)

時至今日，開發商賣房子，都還是預售那一套。

什麼意思呢，就是開發商買下一塊地，還沒在上面建好房子呢，就可以先賣了。

所謂的開盤，也就是售樓處和幾個樣板間做好了，便開始賣，距離購房者真正能拿到房，估計至少都要再等個兩三年。

但即便如此，源源不斷的買房者還是趨之若鶩。

只因為開發商向他們宣傳，未來樓盤的周圍會發展、房子會升值。

若現在不買，以後會更貴、更買不起，前幾年不就有句話特別盛行嘛；

今日全款變首付，明日首付變車庫，回家猶豫四五天，回來少個衛生間。

還有很多諸如此類的賣房廣告語，雖說是有些誇張了，可誰聽了會不上頭呢？

尤其是房價暴漲的那幾年，真就是一天一個價，漲到懷疑人生，打工人感覺這輩子都難買一套房。

不過，那已經是過去式了，如今的地產行業，很難再現那樣的瘋狂。

但有些人，左右不了整個行業的趨勢，卻能在特定的階段，用特別的手段，將某一片區重現瘋狂！

而想要實現這個目標，過程中少不了欺、瞞、騙。

潘家的樓盤，就是這麼做的，在距離b市中心大幾十公里外的郊區，今日開盤了。

僅僅是預售價格，就高達了均價四分錢一平方米。

要知道，現在的四分錢，可相當於全球物價貶值一百萬倍前的四萬塊錢啊！

雖說以這個價格，和b市中心區比，差距還大著呢。

但這個位置，屬實與這個價格不匹配，再少個差不多一半，能與當下市場勉強合理。

可合理的價格，怎麼掙錢啊？

於是潘家早就在開盤之前便大肆宣揚，說什麼b市未來幾年要在這裡開發一個xx區。

很快周圍就能建立起學校、醫院、地鐵站等等，升值空間巨大！

所以預售價格的四分錢，還是因為預售而‘打折’完的價格。

要是有人不信，樓盤銷售人員還會主動讓看房的顧客去附近的小區看看。

這一看，就會發現。

前幾年才一、兩分錢一平方米的老破小，如今竟被中介掛牌到了每平米五分錢的高價！

並且中介們說；“這個價格還算低了呢，現在的房源是供不應求。”

“都知道這裡要開發，買到就是賺到，有房的人還不想賣呢，全等著過幾年一平一毛錢了再賣！”

如此一頓忽悠下，擱誰誰不迷糊啊。

殊不知，這不過是開發商與中介們合作的騙局，周圍的那些老破小二手房，哪還有個人的房東了。

全都在最低價的時候，被他們花點錢完全買下來、壟斷，就是為了在這時候抬高新房價格。

等新房賣得差不多了，這些老房子再稍微降點價格賣掉，也容易出手，還能順便再賺點。

就這樣，整個片區的房價，便徹底炒起來了，但裡面泡沫成份有多少，高位接盤的買房者以後才知道。

這樣的手段，在現階段，也就用在地價、房價都不高的郊區。

其實以前房價普遍不高的時候，市區的房價有很多也是這麼炒起來的。

只是如今市區已經被炒到了很高位置，再炒高所付出的成本太大，利潤也薄不少。

往往一個成功商家的標誌，就是看他們能不能用最少的本錢，獲取最大的利益。

潘家不管是曾經，還是現在，都深諳其道。

他們只是拿一點點錢出來，花一點點時間把房價炒高，不斷地賺大錢。

這次，眼看又要被他們得逞了……

就在潘家樓盤售樓處熱熱鬧鬧