第18章(第2/3 頁)

穩定，無明顯不均勻沉降；

2、牆體：承重牆體完好，無明顯受力裂縫和變形；牆體轉角處和縱、橫牆交接處無鬆動、脫閃現象。非承重牆體可有輕微裂縫；

3、梁、柱：梁、柱完好，無明顯受力裂縫和變形，梁、柱節點無破損，無裂縫；

4、樓、屋蓋：樓、屋蓋板無明顯受力裂縫和變形，板與梁搭接處無鬆動和裂縫。

二、b級危房：

結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

1、地基基礎：地基基礎保持穩定，無明顯不均勻沉降；

2、牆體：承重牆體基本完好，無明顯受力裂縫和變形；牆體轉角處和縱、橫牆交接處無鬆動、脫閃現象；

3、梁、柱：梁、柱有輕微裂縫；梁、柱節點無破損、無裂縫；

4、樓、屋蓋：樓、屋蓋有輕微裂縫，但無明顯變形；板與牆、梁搭接處有鬆動和輕微裂縫；屋架無傾斜，屋架與柱連線處無明顯位移；

5、次要構件：非承重牆體、出屋面樓梯間牆體等有輕微裂縫；抹灰層等飾面層可有裂縫或區域性散落；個別構件處於危險狀態。

三、c級危房：

部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，區域性出現險情，構成區域性危房。

1、地基基礎：地基基礎尚保持穩定，基礎出現少量損壞；

2、牆體：承重的牆體多數輕微裂縫或部分非承重牆牆體明顯開裂，部分承7重牆體明顯位移和歪閃；非承重牆體普遍明顯裂縫；部分山牆轉角處和縱、橫牆交接處有明顯鬆動、脫閃現象；

3、梁、柱：梁、柱出現裂縫，但未達到承載能力極限狀態；個別樑柱節點破損和開裂明顯。

4、樓、屋蓋：樓、屋蓋顯著開裂；樓、屋蓋板與牆、梁搭接處有鬆動和明顯裂縫，個別屋面板塌落。

四、d級危房：

承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

1、地基基礎：地基基本失去穩定，基礎出現區域性或整體坍塌；

2、牆體：承重牆有明顯歪閃、區域性酥碎或倒塌；牆角處和縱、橫牆交接處普遍鬆動和開裂；非承重牆、女兒牆區域性倒塌或嚴重開裂；

3、梁、柱：梁、柱節點破壞嚴重；梁、柱普遍開裂；梁、柱有明顯變形和位移；部分柱基座滑移嚴重，有歪閃和區域性倒塌；

4、樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開裂，且部分嚴重開裂；樓、屋蓋板與牆、梁搭接處有鬆動和嚴重裂縫，部分屋面板塌落；屋架歪閃，部分屋蓋塌落。”袁志國說。

“農村危房拆除補償標準是什麼？”村民又問。

“政府對各類物件和危房等級的戶均補助標準為：一、五保戶一級危房，戶均補助兩萬元；二、五保戶二級危房，戶均補助五千元；三、五保戶三級危房，戶均補助三千元；四、低保戶一級危房，戶均補助兩萬元。”袁志國說。

“農村危房拆遷怎麼補償？”村民再問。

“有貨幣補償、產權調換等，對於危房因拆遷需要補償的，應當由當地的拆遷管理部門根據當地的房地產政策以及相關法律規定來進行處理，並依法對被拆遷人作出賠償。”袁志國說。

“危房改造有哪些申請條件？”村民接著問。

“農村危房改造以戶為單位，由農戶提出申請，申請人必須同時具備下列條件：

一、擁有當地農業戶籍並在當地居住，且是房屋產權所有人；二、屬於農村危房摸底調查統計在冊的危房戶；三、屬於農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種型別。