第235章 地產增值與資金成本的博弈(第1/3 頁)

“所有額外增加的成本，都是在你那裡發生的……。”

大倉利友喝道，他的語速是如此的急促，以致傳到大家耳中，聽得有些刺耳。

“大倉，請保持克制……。”

見青木夫妻以鄙夷的眼光看過來，松田忍不住反擊出聲。

“哼，”大倉利友心中惱怒，卻也沒有理由，過度責難松田。

雖然，這些資金增加的成本，

確實如他所說，是購入地塊再次抵押產生的，而且這部分利息收益，也確實被北海道拓展銀行所得。

可如果說，這些是他前期沒有預計的，

或者說，他們作為資金監管銀行，

沒有預測過資金成本與地產增幅收益，沒有分析過兩者間的關係，那完全是謊言；

任何一家金融機構，資金安全都是排在第一位的，出現眼下的局面，本質就是資金使用過度；

實際他心裡明白，這完全是他們銀行，沒有盡到風險預警的責任。

他幾乎能肯定，在幾天前，當他部門的職員第一次提出預警時，

松田的下屬必然也有相同的判斷，不過是因為各自的私心，兩人都保持了沉默。

直到聽見青木的轉述，他們馬上就猜測到，這件事情已經無法隱瞞了。

而且，他們錯誤，是完全無法迴避的。

於是，今天他們只能強撐著來到這裡。

“不管是什麼原因，你們事先沒有充分告知，有這種風險之可能的存在；

在風險逐漸累積時，你們不僅沒做出提示和預告，更沒有提出，後續化解和規避風險的預案；

我只能說，這種表現很不專業，並且，讓人極度失望。”

白滿川語調平平的譴責，讓每個人都心情忐忑。

“非常抱歉、非常抱歉，這都是我的失誤……。”

兩人唰的一聲，同時起身；

又唰的一聲，同時深深鞠躬，嘴裡齊聲致歉；

把躬匠精神，展現的淋漓盡致。

青木夫妻見此情形，也不由急忙起身，一同躬身致歉；

室內的空氣，一時間陷入了凝滯。

大意了啊，自己竟然相信了這幫貨……。

白滿川並沒有惱怒，畢竟，沒人會無原因地、全心全意的幫助你。

何況這些人，哪個不是為了利益？

還是自己不夠謹慎，懶得和這些人多說，最好的說服總是來自利益。

現在，問題的實質，是地產增值和資金成本的博弈。

地產增值，需要時間來的積累；

貸款利息，從拿到錢那一刻起，就已經成為債務。

如何在同等時間內，爭取更多的利益，就成為破局的關鍵。

不過，也不是無路可走，如果能找到新的路徑，就繼續前進；

如果沒有新路，那目前的貸款，已經全部購入地塊，

按預計價值，在北海道拓展銀行貸款的120億日元，

再次投入地產後，能購入年後價值140億日元的地產，等維持到一年後，除去各種費用，還有10億日元的盈利。

只是這一年的操作，盈利僅有這一點，實在有些對不起這個機會。

說到底，他還是個外人，不能像本地企業，有資格發行企業債，把資金成本降到最低。

不過，他要再儘量爭取一次，希望借這次的事情，把資金成本想辦法轉化出去。

“各位，我本想與大家能結成合作者同盟，

誰知我只是一廂情願，既然如此，我們以後就用完全的，公務交往的模式相處吧。”

似笑非笑的白滿川看著幾人