第236章 複合增值(第2/2 頁)

大倉利友急急出聲爭取，他以為，如果再錯失這次機會，在這個專案中，他只怕將被逐漸邊緣化。

“二位，我想我要提醒一下二位，”白滿川想詐一下他們。

“這些新建的居屋，銷售給市民，涉及的房屋貸款業務，二位不會故意無視吧。”

“另外，我們一直在按照實業運作的規律，在進行所有操作；

實際上上，就我個人的感覺，當前東京都的地產，已經具備了相當的金融屬性，難道二位對此不能有所創新嗎？”

“呀，你的說法完全正確，

以目前的情報推算，幾年之內幾大都市圈的地價，將會有持續性的上漲動力；

安全性、流動性、收益性的要素完全具備，以此發行短期債券，

不僅能獲得收益，還能起到轉化國債和儲蓄，拉動內需、推動地產業的目的。”

“呵呵，大倉先生，恐怕你過於樂觀了，

誠然，你說的這些都對，問題是，先要有發行主體才行……。”松田苦笑著說。

“二位，請解釋一下。”白滿川沒聽懂，直接開始發問。

“白先生，按大藏省規定，發行事業債的企業，需要淨資產達到330億日元，評級3b級以上。”

“這樣啊，那短期內是沒有辦法了，那就這樣吧，請各位分別推演一下，看加入房建和銷售環節，應該如何操作。”

“定不負閣下所託……”。

，！

……

他的想法已經漸漸明晰，思路也變得越來越清楚，

剝去那些，雲山霧罩的專業名詞的遮掩，

其實，這不過是幾方面，配合默契的囤積居奇。

如果把專業名詞看做是行業黑話，把價值龐大的地產看做鬱金香塊莖、或者君子蘭花朵，其實也沒多少區別。

而且，對這場知道結果的博弈，他只要把本錢弄得多多的，地產收購的多多的，就像人們囤積鬱金香、炒作君子蘭一樣，幹就完了。

現在的關鍵，是要平衡地產增值速度和資金成本的關係；

如果能做到，只要在適當的時候，及時脫手就能萬事大吉，可以安穩的回家數錢；

而且，在島國銀行連續五次加息之前，把握地產的時間越長，獲利就越多，風險就越小。

現在解決資金成本問題，似乎已經有了新路。

之所以想試探企業債，還是為了降低資金成本，

這兩家銀行的風格，都比較大膽，這一波泡沫被刺破後，兩家雙雙陷入破產旋渦，也算是求仁得仁。

因為以前聽過他們的名頭，才會在一開始，就特意尋找他們合作。

看來發行債券希望不大，可是人生路漫漫，且行且珍惜；誰知道明年會怎樣呢。

咦，他突然想，從今年開始連續五次降息，用來推高地產；

後面又連續五次升息，為了刺破地產泡沫；

不知道為什麼會是前五後五，難道是一報還一報嗎？

小日子們，然嚴謹的如此幽默，簡直是莫名其妙。

第二天開始，念頭通達的白滿川，

拉著青木夫妻，和土屋新作一起商議，要如何合作，共同開發手中的地塊。

既然地塊增值，需要以時間為食，

那麼，在這中間把地塊建成居屋，是不是就有複合增值？

機會很大應該可行，

雖然說這次行情的起源、過程、和結果都有許多炒作，

只不過，現在的行情才剛開始，機會還多著呢。

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