第59章、炸魚來了(第2/3 頁)

養租……

他也不管這些策略，在此時的霓虹會不會有法律上的風險和可行性，總之他只管提建議，展示自己的能力和理念。

看木下秀風他們的反應，至少本遲上樹和其他企劃部的同事，已經不約而同地快速記錄起來，彷彿如獲至寶。

植野洋介看得都呆了。

這……怎麼有點像是在學校裡上課的時候？老師在臺上講，學生們紛紛記著筆記。

陶知命還在說：“雖然現在這個計劃，要花費遠高於之前計劃的資金量，但這個問題能夠得到彌補。首先，降息絕對還不會停止，我預測至少還有三次左右，並且下一次很快就會來到。後面，會社融資會更加方便的。另外，在預售模式出現之後，只要我們前期階段的規劃設計做得好、宣傳方面做得好，就能夠吃上這一波大量購房者的資金湧入不動產領域、甚至投機資金進入不動產領域的紅利，很快速地回籠規模龐大的資金……”

他一條一條地解說著整個計劃落地會面臨的問題，也根據自己的經驗提供著經過了檢驗的各種解決方案。

放在這裡講出來，雖然是否適應霓虹的土壤還有待推敲細節，但從理念和解決方案本身來說，可以說是炸魚塘來了。

畢竟是進階過的房地產開發模式，而陶知命腦子裡掌握的資訊量實在超越這個網際網路時代出現之前的人們太多。

木下秀風的心情越來越震驚。

他實在難以想象，這是一個還在讀大學的學生所能拿出來的企劃方案。

與之相比，企劃部的這些骨幹們，簡直顯得像是個小學生。

陶知命不僅為每一個商業街區規劃好了文化包裝，還為住宅區設計好了盡顯高檔的物業服務和運營維護策略。甚至於，又開始進一步解說該怎麼把這個最上極樂町的名頭鼓動起來。

“……雖然最上恆產的主業是不動產，但從用文化的外殼提升最上恆產專案的品牌和檔次這個角度來說，還應該有文化娛樂的板塊，透過自己投資核心商業，來增強其他人進入最上極樂町的信心。”

這一部分，自然就是旺達模式中影院、k、兒童樂園等等這些業態自營的套路了。

植野洋介心頭一動，看向了他。

原來所謂管理美少女們……是因為這個計劃嗎？

那麼，豈不是未來可以和明星們一起見面？

什麼澤口靖子、中森明菜……都能見到嗎？

陶知命開始闡述著這些產業該怎麼一步步推進，從影院進而發展到電影行業的發行製作。

木下秀風怔怔地看著他，這真的是再怎麼樣也無法想到的。不動產公司，怎麼以後還要進軍文化娛樂行業？

陶知命看著他自信地說：“社長先生，今天我所講述的，這種模式就像一個生態環境一般。最上恆產將要做的，不應該僅僅只是造住宅來賣，而是提供一種生活的方式！所謂極樂，正是要傳達這種生活方式的含義：有品質的、有品位的、走在時尚最前沿的生活。”

“您開發出來的，應該是土壤，投入的資金應該是養分，收穫的，則是一個擁有源源不斷現金流的城市中心。這種模式，一旦完成，就可以在所有大型城市具備旺盛的生命力。而對手，僅僅只做其中一環的話，永遠匹敵不了最上恆產！”

“我希望，您能採納這種模式。由您率領的諸君，完成住宅部分的開發和銷售。尋找一個在貿易供應鏈方面勢力雄厚的合作伙伴，進行商業不動產的開發運營。另外，則在文化和娛樂這兩個領域布好格局，為最上恆產插上飛翔至巔峰的雙翼！”

鏗鏘的語調落下，會議室裡靜寂無聲。

所有人都忘記了他如此年輕的事實，都在用複雜的目光看著他。

木下秀風忍