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，上證綜指在破1000點心理底限後，開始正常的技術性反轉，再加上&ldo;股改&rdo;的東風，上證指數從2005年6月6日的1000點附近再次啟動，天朝股市上第七次牛市開始了，這次牛市時間長達兩年，直到2007年10月份才會結束。

炎華公司在五月份就開始建倉，牛市啟動時，炎華公司已經是滿倉。炎華公司的流動資金都投入到了股市，東北區的新公司建造使用的資金的是銀行貸款，對於炎華公司這種明星公司，銀行方面巴不得炎華去做他們的客戶，莊錦言才跟銀行透露貸款意圖，銀行方面就派工作人員上門商討貸款數目，沒多久，銀行就批下了炎華貸款方案。

炎華公司在跟銀行貸款的時候，霍氏投資公司也在做著和炎華公司一樣的行為，也在尋求銀行貸款，不過霍氏不是自己貸款，只是擔保。

霍嘉許3億競標下北區地皮，他派王路思去和私人建築商楊某商談地皮轉讓事宜，當楊建築商聽到地皮價格一下漲了五千萬後，他猶豫了。

&ldo;王總，當初說好的是3億給我，現在一漲漲五千萬，太多了。&rdo;

&ldo;楊老闆，你不看看現在房價漲成什麼樣了，一天一個價格啊，如果不是我家霍總魄力大，這肥肉就歸別人，哪輪到你在這裡左右琢磨，再說了，多加五千萬對你來說也不多啊，誰不知道你建房子成本最低。&rdo;王路思笑嘻嘻的說服楊姓建築商。

&ldo;房價是一天天看漲，可霍總一下子加五千萬太多了，我只能再承受二千萬的加價。王總，你幫我想想辦法，我不會忘記你的！&ldo;楊建築商最後一句加重了語氣。

&ldo;我也不能幫上你大忙。&rdo;王路思一副為難樣。

&ldo;王總，你幫我還掉一千萬，我給你一百萬如何？&rdo;楊建築商湊到王路思耳朵邊提好處。

&ldo;一百萬？&rdo;王路思搖搖頭。

&ldo;一百五十萬。&rdo;楊建築商加價。

王路思繼續搖頭。

&ldo;二百萬，不能再多！&rdo;楊建築商咬了下牙，心裡暗咒霍氏公司的人都是吸血鬼。

&ldo;好吧，我去幫你說說。&rdo;王路思琢磨著，應該可以幫楊建築商還掉一千五百萬，他自己能從中拿個三百萬。

&ldo;那就拜託了，不過王總，你能不能讓霍總幫我擔保一筆銀行貸款？讓我一下子拿出3億多，我的開發資金就周轉不過來了。當然，事成我會再付王總一百萬活動費。&rdo;楊建築商自己貸不到款，就想透過霍氏辦成這筆銀行貸款。

&ldo;做下擔保啊，行，我去跟霍總說。&rdo;王路思看在多出的一百萬的活動費，滿口答應了楊建築商的請求。

霍嘉許聽到王路思轉達姓楊的建築商只肯出3億2後，火大了。

&ldo;什麼？一下砍掉我三千萬？&rdo;

&ldo;我沒有答應，我咬死是3億5，到後來姓楊的沒辦法了，和我還價到33億。&rdo;王路思在老闆面前表功。

&ldo;我忙活半天就賺三千萬？&rdo;霍嘉許覺得自己很虧。

&ldo;那姓楊的還想讓咱們霍氏幫他擔保貸款，我答應了。&rdo;

&ldo;什麼！被還掉兩千萬還幫他去擔保貸款？我們是雷鋒？&rdo;霍嘉許朝王路思瞪起眼珠子。

&ldo;呵呵，沒有好處我怎麼會自作主張答應，我問姓楊的要了五百萬好處費。&rdo;王路思不慌不忙安撫自己老闆。

&ldo;哈哈，王路思，不錯，你這事辦得好，簽個字多五百萬，值！&rdo;霍