第60章 方子寒的使壞(第1/2 頁)

按照方子寒所提出的要求，對於徵收的建築面積價格翻倍，那麼鎮政府這邊就單徵收這些房屋，就需要先支出1270萬元了。

也就意味著，每畝地賣給弘誠地產的成本，就需要在43萬左右。

再加上鎮政府這邊不可能免費幫弘誠地產徵地，也需要增加土地出讓費，所以至少要在50萬元\/畝的價格賣給弘誠地產。

這樣一來的話，單三十畝地，弘誠地產就需要支出1500萬元。

再算上方子寒所說的，商品房在建好交付之前，必須給這些被徵收房屋的居民，安排活動板房居住，這樣一來的話，也就是單這一塊的成本，弘誠地產就必須得支出在2000萬元左右。

這麼算下來的話，弘誠地產的成本直接飆升了起來，想要盈利，那就得提高商品房的售價。

提高了商品房的售價，那麼就有可能砸在手裡。

如果楊明軍是開發商的話，他絕對不會願意繼續投入的。

“誰來支出？明君同志啊，肯定由資本家來投入啊。”方子寒笑著說道。

楊明軍苦著臉道：“鎮長，這樣算下來需要五十萬一畝地的價格，我怕弘誠地產那邊不願意接受啊。”

方子寒聽後先是哈哈一笑，隨後才道：“他接不接受是他的事情，咱們的標準就是在這裡！”

“行了，你先去按照我剛才所說的做一個方案出來，明天召開鎮政府會議，研究弘誠地產的事情，到時候你也列席參加。”方子寒見楊明軍還沒有理解自己的意思，便擺了擺手示意他離開。

等到楊明軍離開，辦公室又只剩下方子寒一個人之後，他才坐在椅子上笑了起來。

他就是故意在規則之內，給弘誠地產出難題的。

你要在楓林鎮投資房地產是吧？我讓你投資，但是成本你能不能接受？

不接受是吧？那正好，我就沒想著讓你來投資。

如果弘誠地產接受了，那麼方子寒也不會覺得有什麼損失的。

因為按照這個支出成本，弘誠地產想要盈利，那麼必須得提高商品房的售賣價格，到時候絕對會超過縣城的房價的。

那個時候，弘誠地產開發好的商品房，必定會砸在手上。

至於提高了售價，那些被拆遷的居民怎麼辦？

其實很簡單，鎮政府完全可以批覆給他們新的宅基地，到時候他們利用拆遷款，完全夠蓋一棟比原來更好更大的房子了。

無論如何，損失最大的，那一定是弘誠地產了。

第二天，鎮政府會議召開，在方子寒作為鎮長的主持下，關於弘誠地產的各項審批，一項項研究透過。

只不過當弘誠地產的老總劉尚林在縣城的公司辦公室內，看著手中楓林鎮傳來的土地出讓費之後，整個人瞬間被氣得渾身發抖。

這六十五萬一畝地的價格，他怎麼能夠接受？

這楊明軍也是人才，一開始他還沒理解方子寒的意思。

但是細細品味完之後，他就明白了方子寒想要的是什麼。

考慮到弘誠地產有可能真的接受這個價格然後進行開發之後，他就直接將安置被拆遷居民的費用加到了土地出讓費上面。

這樣一來，鎮政府來承擔安置費用，也能更好保障被拆遷居民的權益福利。

但是同樣的，弘誠地產的成本就直接飆升了上去了。

“獅子大開口！混蛋！！！混蛋！！！”

劉尚林怒罵了幾句，隨後拿起電話直接撥通了楓林鎮黨政辦主任陳宏達的電話。

“劉總，您是不是已經接到鎮政府審批同意的訊息啦，在這裡我先預祝您接下來財源廣進了！”陳宏達笑著說道。

陳宏達此時還