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葉無道淡笑道：「凱恩斯最大笨蛋理論！我要做的就是避免成為那個最大的笨蛋，或者說找到那個最大的笨蛋，我就是最大的贏家。」

董石麟大笑道：「不錯不錯，果然有我當年的風采。但是有一點你要注意，優勝劣汰是市場規律的黃金定律，現階段資金是懸掛在所有房地產公司頭上的『達摩克利斯劍』，由於資金危機引起的行業洗牌，相信仍會在浙江樓市繼續蔓延！即使行業巨頭如萬科也不敢有一點點疏忽，如果你對資本造作沒有相當的熟練程度，最好還是不要玩房地產這把火。」

上官明月和董石麟的女兒董艷都知道這個老人是出名的清高，沒有想到竟然這麼看好葉無道，董艷更是異彩漣漣，眼神變得更加柔和。

葉無道點點頭，虛心道：「那突破口是什麼呢？」

董石麟對這個青年已經十分看好，年紀輕輕卻有著非凡的談吐，難能可貴的是超越年齡的眼光，他淺淺嘗了一口沁人心脾的龍井茶，道：「中國房地產經過早期『賣房子』和『賣家居』的發展，正在進入『賣環境』和『賣文化與生活方式』的重要階段，在這個裡是轉折點上，杭州這個歷史古城在中國房地產舞臺上將扮演重要的角色。」

說到這裡，董石麟不禁望了一眼對面淡笑不語的青年，突然想到一個有點荒唐的問題，這個葉無道不會是因為這樣才來到杭州浙大的吧，如果真是那樣就太驚人了。

「我說賣文化與生活方式的根源在於兩方面力量的支撐：一個是消費力，這是現實的因素，還有就是文化力，這是歷史的因素。我敢肯定未來文化力……哦不，現在就已經漸漸成為市場創新的主導性因素，杭州作為一個文化底蘊深厚的城市盡顯風流於來日！所以你問的突破口就在於文化的運用和把握上，不過說真的，這一點很難，就算我這個老杭州都沒有太大把握。」

葉無道低頭沉思，董石麟給他很多的啟發和提示，原本還有些模糊地想法都有了清晰的命脈，經過這次談話他又多了一分把握，抬頭揚起一個自信的笑容，道：「謝謝董院長。」

董石麟笑道：「以後就不要董院長董院長的了，就叫我董爺爺好了。再告訴你一個不錯的商機，距離杭州不遠的國際花園城市千島湖是一個關係到整個浙江房地產的關鍵點！」

千島湖？葉無道腦海里想到慕容雪痕世界上最想去的地方排名第二的小鎮，嘴角的微笑充滿暖意，「原來就是它！」

第一百五十一章 迎新晚會（上）

「我和摩根史坦利首席經濟學家喬瑟有點交情，到時候我讓你和他在網上聊聊，也許他這個局外人眼光更加獨到和不受幹擾。」董石麟道，手裡的龍井茶在和葉無道的談話中不知不覺見底。

「謝謝董爺爺。」葉無道看看時間也不早了，就起身告辭。

董石麟讓董艷去拿了一些蘇州特製糕點和一包梅峰龍井給葉無道，葉無道沒有多少推託就收下了，其間有意無意的碰到董艷的纖指，柔媚的婦人霎時俏臉微紅，和葉無道視線接觸時眼神也有點恍惚，只不過這些細微動作出了當事人誰也沒有發現。

接下來戲劇性的一幕發生，那個原本在上官明月懷裡的小女孩嚷著要讓葉無道這個傢伙抱，這讓葉無道想到那個已經被送到華盛頓爺爺那裡的孔雀，眼神不經意間更加柔和，這讓一切看在眼裡的董艷笑意盈盈。

想要征服一個已經有孩子的女人，最關鍵的就是她的孩子！葉無道的無心之舉讓他成功贏得美麗少婦更多的好感。上官明月則是在心裡笑罵葉無道的魅力之大連什麼都不懂的女孩子也喜歡，最好去做幼兒園的「阿姨」一定很受歡迎。

葉無道抱著小丫頭的時候，董石麟和上官明月討論了一下關於即將進行世界百合杯青年建築大賽的相關事項，這是浙大校領導很重