第九十五章：大侄子拒絕了（求推薦票！求收藏！）(第1/2 頁)

席衛星肯定不如歐陽德和，更瞭解自己的侄子了，既然歐陽德和都這麼說了，她也就無話可說了。

不過雖然歐陽德和把四合院說得天花亂墜，她心裡還是有點不太甘心，必須要買幾套新房才行。

因為要在京城開分公司，兩人更多的傾向於買鋪位。

鋪位的首付比例比較高，一般要求首付五成，另外五成也要求最長十年的還款期限。

不過商鋪不在限貸的範圍內，只要你有資金，原則上是你想買多少都可以。

而且商鋪的售價，一般都要比房價高出不少，現在電商時代還沒有到來，地產商打著一鋪富三代的廣告，令一鋪難求。

不過買鋪位是非常有講究的，那怕對方說得天花亂墜，也不能買裡面的鋪位，而是要買人流旺的街區外圍的鋪位，否則再過幾年，你就只有哭的份了。

不僅星和地產中介要進軍京城，傳世紅木傢俱，也要進軍京城市場，因為京城的官多，有錢人也多啊！

而且買商鋪不一定要買開發商的新商鋪，新商鋪充滿了很多的不確定性，尤其是新開發的地段。

這個時候就要向本地人多打聽一下了，問問他們當地的傳統商業區在那條街上了。

很多的地方，傳統的商業街區的地位，是很難撼動的，無論歲月如何的變遷，人們彷彿就認準了那條街道一樣。

以歐陽德和的老家瑞陽市區為例，瑞陽市區被一條錦江隔成了南街和北街。

南街的商業地位是怎麼樣也無法撼動的，人流密集，超市，商場，影劇院，各種商鋪雲集。

而北街雖然街道寬敞，規劃整齊，房子也都是新的，各種新開發的小區也很多，很漂亮，市政，府各機構，公，檢，法，司，醫院等，全部在北街。

但瑞陽市的人逛街購物，仍然習慣去南街消費，北街寬闊整齊街道上，則顯得非常冷清。

所以一個地方的人習慣很重要，你如果不搞懂，隨便投資商鋪，是很容易吃虧上當的。

有時候小區房子修得很漂亮，住戶也很多，但在小區開店做生意，就是旺不起來。

去年靠著贛長運這隻股票，歐陽德和還真的是賺了不少錢，加上在海蘭收購海黃花梨木，一番運作下來，海黃花梨木收購了不少，但資金沒有變少，反而還賺了不少。

加上範德意的一半收益，也變成了海黃花梨木，現在海黃花梨木的價格，已經逼近了二十萬一噸，到了下半年，翻到四十萬都不奇怪。

而這還是一般的小料，中料，大的老料，板料，肯定不只這個價錢了。

儘管如此，歐陽德和能拿出來的現金，還是不多的，購買四合院就花了二千萬元，瑞陽市的兩百套房子賣了出去，除了還銀行的貸款，全花在了購買四合院上，還另外補了一百多萬元。

現在要買商鋪，用於星和地產的門店，倒是不用太大，一間門店幾十萬，大一點的百來萬就夠了。

可如果做為傳世傢俱在京城的旗艦店，面積小了就不好使了，怎麼也要上千個平方！

歐陽德和在西單附近看中了一幢民房，三層共計1800平方，業主正有意出租，但出售也可以。

地段不算是繁華的黃金地段，但交通挺方便，處於一個十字路口，而且門口有一片寬闊的空地，離公路不遠，以後也不可能建房子。

現在的租金雖然不是很貴，但身為重生人士的歐陽德和卻知道，隨著房價的飛起，店鋪的租金也會水漲船高，與其租房，不如自己買下來。

買下來之後，這裡可是要做為旗艦店經營的，如果是租來的，等你把整棟樓裝修的漂漂亮亮的，房東跑過來要求加租，或者到了期之後要求收回，那就很麻煩了。

樓房有點