第238章 賣地(第1/2 頁)

會議室內，聽到陳東萊的提議，馮雄立刻來了興趣。他直起身來，一隻手撫摸著地圖上新城的位置，說道：

“如果說是想要我廠提供廉價水泥的話，那自無不可；畢竟王書記的面子，我還是要賣的。當然，我想你陳主任費時費力把我叫來，應該志不在此吧？”

陳東萊點了點頭，算是認可了馮雄的說法。“我們打算直接出售新城的地皮，讓地產公司進行開發。一期準備售賣四個地塊，面積總計約為1400畝，也就是1平方公里左右。”

馮雄的小眼睛微微眯起，顯然是在考量著什麼。良久，他終於回過神來。“王書記，陳主任，我司確實有想涉足房地產的想法。方便問一下，這一個地塊的標價是多少？”

王藏鋒知道，勝負大概在此一舉了，他決定親自上陣：“最靠近新城規劃中心的A標地，面積526畝，售價119萬元。”

他想了一下，隨即補充道：“我們縣的投資公司在這個地塊修了兩棟住宅樓做實驗，一共四十套住房，每套售價八千元，已經有不少人付錢預定了。”

馮雄在心中簡略地計算了一番，大致有了答案。

他在吳淞修習過mbA的相關課程，知道房地產行業的大致情況：以吳淞的低樓層商業小區的人口密度，容積率一般在1.5左右。500畝的住宅用地，足夠塞得進3000套房子。

每戶的購房款為八千元，足夠賺到兩千四百萬元——這已經是新化水泥公司五個分廠一整年的營業額了。

當然，這是在拋開建設成本與購地成本後得到的利潤；而且房價隨行情波動，讓他來建這個房子，也不一定能賣出八千元的高價。但即便打個對摺，他所獲得的利潤也會頗為可觀。

馮雄感覺自己已經有些心動了。之前已經有商業上的夥伴邀請過他，合作投資一個漢東省姑蘇市的房地產專案；但新化水泥廠的資金不足，難以負擔近千萬的購地費用，只能鎩羽而歸。

現在能只花一百萬，就擁有一個近五百畝地的超大地塊，說實話，這已經相當划算。

更重要的是，不論是這一百萬的購地費用，還是後續的樓盤建設資金，新化水泥公司都完全能夠負擔得起。

“馮總，這個地塊在新縣城規劃的中央商圈的核心位置，是最好的地段了。”

陳東萊見馮雄似有意動，果斷順杆子往上爬：“A標地距經峽路商業街的直線距離，只有不到800米；一旦建成，馬上就可以享用現成的商業設施。”

但馮雄卻還是搖了搖頭，謹慎地表態道：“我怎麼知道永安縣的新城規劃是真是假？萬一我們公司花錢買了地，結果新城卻遷移到了別的地方，那我們豈不是虧大了？”

王藏鋒一聞此言，深吸口氣，把桌面上的兩份檔案遞到了馮雄面前。

“馮經理，這是我縣上報給省計委和建設部的配套資金申請，以及省計委給我們的迴文。申請資金共計一千三百萬元。這筆錢主要用來修建永安第二曦江大橋。”

王藏鋒的手指在地圖上緩緩滑動，移到了南岸峽山鎮與北岸茅家坪之間的位置，接著解釋道：

“永安新縣城的核心行政辦公區會放在江北，但由於江北地勢狹長，不利於大規模城市建設，因此我們決定把住宅與商業區放在南岸……橋樑建設的相關資金，已經籌措完畢，近日就將正式進行測繪工作。”

一言說罷，王藏鋒忍不住在心裡捏了把汗。大橋的建設資金，在嚴格意義上來說，根本就沒有到位；當然，只要成功說服眼前的馮總出重金購地，那這筆資金就真的到位了。

果不出陳東萊所料，馮雄甚至沒怎麼回應王藏鋒的話語，而是仔細閱讀起遞給他的材料。半晌，他把手中的檔案放下，語氣鄭重地說道：