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第66章 靈性(第1/2 頁)

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“小嚴,你不要亂說。”

莊重一聽莊嚴說有一件事情想求助於鄉親們,忙過去拉了拉他的衣角,想要制止他說下去。

莊肅卻一言不發,平靜地看著莊嚴。

莊嚴沒有回應莊重,也沒有和鄉親們先說他求助他們幫助的是什麼事情?而是轉向徐一兵,問他道:

“徐兄,我想先問一下,一戶一宅具體怎麼個概念?宅基地可不可以轉讓?”

“莊嚴,你問的這個政策我雖然有點懂,但還是自然資源局的小孫內行,他是專家。小孫,你向莊嚴解釋一下?”

“現在國家對農村宅基地的管理越來越嚴苛,要求農村宅基地使用者堅守一戶一宅制度。也就是說,一家戶口本上的所有成員,都只能共享一處宅基地。按理,你們清水灣村建設新村後應該將原有的老住宅無條件拆除,但因為你們的老石屋屬於特色建築,新村又建在荒山坡地上,沒有佔用耕地,所以只要求你們拆除那些危房和附屬用房。這次你們要整修石屋搞民宿,發展紅色旅遊,我們肯定支援。”

“小孫,那我們村有幾戶人家戶口單列,可住還是住在一起,新房也只建了一幢,就像我們家,還有一塊宅基地空著,能不能用來給喜奶奶建新房?”

“莊嚴,你說的這個屬於宅基地轉讓,必須同時具備幾個條件。”

小孫解釋,一是轉讓人擁有二處以上的農村住房和宅基地;

二是隻允許同一集體經濟組織內部成員轉讓;

三是受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;

四是轉讓行為徵得集體組織同意;

五是宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一併轉讓。

“莊嚴,宅基地所有權屬於集體,只有使用權由農民個人享有。農民轉讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權之後不能再另外申請宅基地。也就是說,你如果把你們家的宅基地轉讓給喜奶奶建新房,那你以後自己要想建新房就無法再批新的宅基地,你可要考慮好。”

“小孫,謝謝你。鄉親們,我想把我家在新村的另一處宅基地轉讓給喜奶奶建新房,明天起和德生叔家的新房一起開工建造,你們能同意嗎?”

莊嚴家因莊肅和莊重各自立戶,新村批宅基地的時候給他們批了兩處,他們只建造了一處。

“小嚴,你這個不是有事情求助我們,而是你們莊家又做了一件大好事。”

“就是,這哪是有事情要我們幫忙?你分明是在幫喜奶奶。”

鄉親們又一次被莊家祖孫三代所感動。

“我不同意,我也沒有資格受讓莊家的宅基地。剛才小孫說過,農村宅基地只允許同一集體經濟組織內部成員轉讓,我的戶口還在水州,沒有遷回清水灣村,不屬於清水灣村的村民,沒有資格在清水灣村擁有自己的宅基地。”

“喜奶奶,當年林族長將自己的老宅讓出來給YJ隊做指揮部,自己住祠堂。現在你家的老宅我們打算建立紅色紀念館,祠堂作為文保單位好好保護,兩個地方今後要成為清水灣村的重要旅遊景點,我們為你建一處新房並不為過。”

“小嚴,你爺爺可以將寧州的房產變賣救清水灣村的鄉親們和保護林氏宗祠,我奉獻老宅和祠堂又算得了什麼?”

“可你回到清水灣村總得有自己的房子住呀?”

“我住你們家,你還要趕我走?”

“我怎麼能趕你走呢?我是想以後於卉她們要過來住,這樣總不是辦法。”

“反正我寧願住你們家,也不想佔用你們家的宅基地。”

“莊嚴,你和喜奶奶也不要爭,我看這樣,我回局裡後向上面作一下專門的彙報。喜奶奶的老宅是原YJ隊的指揮所,現在要建紅色紀念

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