第66章 靈性(第1/2 頁)

“小嚴，你不要亂說。”

莊重一聽莊嚴說有一件事情想求助於鄉親們，忙過去拉了拉他的衣角，想要制止他說下去。

莊肅卻一言不發，平靜地看著莊嚴。

莊嚴沒有回應莊重，也沒有和鄉親們先說他求助他們幫助的是什麼事情？而是轉向徐一兵，問他道：

“徐兄，我想先問一下，一戶一宅具體怎麼個概念？宅基地可不可以轉讓？”

“莊嚴，你問的這個政策我雖然有點懂，但還是自然資源局的小孫內行，他是專家。小孫，你向莊嚴解釋一下？”

“現在國家對農村宅基地的管理越來越嚴苛，要求農村宅基地使用者堅守一戶一宅制度。也就是說，一家戶口本上的所有成員，都只能共享一處宅基地。按理，你們清水灣村建設新村後應該將原有的老住宅無條件拆除，但因為你們的老石屋屬於特色建築，新村又建在荒山坡地上，沒有佔用耕地，所以只要求你們拆除那些危房和附屬用房。這次你們要整修石屋搞民宿，發展紅色旅遊，我們肯定支援。”

“小孫，那我們村有幾戶人家戶口單列，可住還是住在一起，新房也只建了一幢，就像我們家，還有一塊宅基地空著，能不能用來給喜奶奶建新房？”

“莊嚴，你說的這個屬於宅基地轉讓，必須同時具備幾個條件。”

小孫解釋，一是轉讓人擁有二處以上的農村住房和宅基地；

二是隻允許同一集體經濟組織內部成員轉讓；

三是受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

四是轉讓行為徵得集體組織同意；

五是宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。

“莊嚴，宅基地所有權屬於集體，只有使用權由農民個人享有。農民轉讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權之後不能再另外申請宅基地。也就是說，你如果把你們家的宅基地轉讓給喜奶奶建新房，那你以後自己要想建新房就無法再批新的宅基地，你可要考慮好。”

“小孫，謝謝你。鄉親們，我想把我家在新村的另一處宅基地轉讓給喜奶奶建新房，明天起和德生叔家的新房一起開工建造，你們能同意嗎？”

莊嚴家因莊肅和莊重各自立戶，新村批宅基地的時候給他們批了兩處，他們只建造了一處。

“小嚴，你這個不是有事情求助我們，而是你們莊家又做了一件大好事。”

“就是，這哪是有事情要我們幫忙？你分明是在幫喜奶奶。”

鄉親們又一次被莊家祖孫三代所感動。

“我不同意，我也沒有資格受讓莊家的宅基地。剛才小孫說過，農村宅基地只允許同一集體經濟組織內部成員轉讓，我的戶口還在水州，沒有遷回清水灣村，不屬於清水灣村的村民，沒有資格在清水灣村擁有自己的宅基地。”

“喜奶奶，當年林族長將自己的老宅讓出來給YJ隊做指揮部，自己住祠堂。現在你家的老宅我們打算建立紅色紀念館，祠堂作為文保單位好好保護，兩個地方今後要成為清水灣村的重要旅遊景點，我們為你建一處新房並不為過。”

“小嚴，你爺爺可以將寧州的房產變賣救清水灣村的鄉親們和保護林氏宗祠，我奉獻老宅和祠堂又算得了什麼？”

“可你回到清水灣村總得有自己的房子住呀？”

“我住你們家，你還要趕我走？”

“我怎麼能趕你走呢？我是想以後於卉她們要過來住，這樣總不是辦法。”

“反正我寧願住你們家，也不想佔用你們家的宅基地。”

“莊嚴，你和喜奶奶也不要爭，我看這樣，我回局裡後向上面作一下專門的彙報。喜奶奶的老宅是原YJ隊的指揮所，現在要建紅色紀念