第52章 散裝的開發機器(第1/2 頁)

簽單，對於楊桃來說，無疑是一劑能讓她信心大振的良藥。

那還等什麼？下午上班，就去找銷售內勤準備好了簽約事宜，等著客戶如約到來。

本以為客戶如此爽快，簽約也會十分順利。不料，客戶到了之後，就提出要再看一次房子。

這一看，就查出了7棟352窗戶的問題。

“這個沒關係，您在入住驗房的時候，可以讓物業來處理。”

客戶卻不那麼想：“我買的是現房，又不是期房。既然已經看出問題了，不如就直接處理完了我再簽約，免得後續麻煩。我放心，你們也省心。”

班琪還要再勸，客戶卻說解決不了就不買了：“別的我也不看了。如果你們金湖悅景的物業就是這服務態度，以後我住進來也不會順心。”

好吧！客戶就是上帝。

班琪也只能答應先解決窗戶的問題。

只是……

“阿姨，您剛才進屋就直接去檢視窗戶，是聽說了這戶的窗戶有問題才來看的嗎？”

客戶也沒隱瞞，遞給班級一張疊起來的紙：“就是這個，上面提醒我，7棟352的窗戶有問題，我才過來看的，沒想到還真有問題。”

班琪和楊桃對視一眼，察覺到不尋常的意味。

桃子驚奇：“啊？這是哪兒來的呀？”

客戶指了指外邊：“就是我剛才下車的時候，有個半大孩子給我的。”

“哦——”

班琪緩緩點頭，卻沒有繼續往下追問。

事實已經很明顯了，是有人故意要阻礙她們簽單。

“阿姨您放心，我這就聯絡維修，等修好之後，我再給您打電話。小問題，不會太久的。”

“嗯！行，那就到時候再說吧！”

經此一事，客戶也有些訕訕。反正省城也不止金湖悅景一個樓盤，錢在自己手裡，想買哪一個，還不是自己說了算？金湖不好，可以選別家嘛！

恭恭敬敬的送走了客戶，班琪就去物業找人，說要維修7棟352的窗戶。

一般來說，在建築過程中，類似的情況歸工程部負責。工程竣工，聯合驗收合格，達到交房標準，就由開發移交給物業，委託物業為業主辦理交房事宜。

這時候，再發現房屋質量問題，物業需要上報開發商走維修流程，屬於售後服務範疇。

金湖悅景的問題就在於，物業與開發商不是從屬關係，而是合作單位。底下人是否給她們銷售的面子，全看心情。

好吧！不出意外的話，你已經窺到了某些房地產公司的“真面目”——就是一個臨時組建的草臺班子。

跑手續可以花點錢找小芸親戚之流、設計圖紙有設計院、工程師用掛靠、蓋房子找承建商，宣傳找廣告公司，賣房子甚至不用組建銷售部，直接交給銷售代理公司……

更不要提物業了，公司在起步之初，組建物業公司就是個累贅，有那閒錢，還不如趁著年景好，多滾幾塊地。勞神費心去搞服務？能賺幾個錢？

公司還是要先壯大起來，才有閒錢去搞那些細水長流的面子工程！

什麼？你問活都找人幹了，那開發商的老闆要幹什麼？

老闆的主要任務，當然是搞錢！有了錢，專案才能運轉起來——

然後，坐地收錢。

不過，就是這種散裝的“開發機器”，一旦運作起來，勢必隱患重重，像班琪她們遇見的窗戶問題還是小事。

班琪還遇見過驗收時，棚窪牆歪，整棟樓多處結構裂痕。因為屬於建築結構問題，總不能推倒了重建。補救的方法就是每戶都刮上大白……粉飾太平。

其實，就算是品牌開發商，也難免遇到走後門的半