第143章 悅溪酒店(第1/2 頁)

“重資產吧……”

“哦？為什麼？”陳灝聞言一笑，開玩笑道：“不是輕資產模式更好嗎？”

張嵐無奈道：“輕資產模式當然好，但是不適合陳總您的情況。”

“希爾頓、萬豪以及錦江、首旅等酒店集團之所以去重資產，是因為輕資產可以顯著地降低了酒店集團資金壓佔，大幅縮短投資回報期， 提升資產收益率及抗風險能力，並快速拓張企業規模，增加市場份額，以小投入撬動大規模。”

“這個過程是以物業為核心資產到以人力資源為核心資產的轉變，也是長期的。”

“輕資產的核心是【人】，這點正是我們所欠缺的。”

陳灝這些天的充電不是白充電的，張嵐的這些話他都聽得懂。

他既沒有希爾頓洲際首旅華住的品牌影響力，也沒有可以支撐的人才體系，現在酒店行業的主流是特許加盟和委託管理，業主方只有腦袋進水了才會找他合作。

最難的不是1-，而是0-1。

這也是他為什麼堅定要走重資產模式，以及自創品牌的原因。

難是難，可也代表著機會！

想著這些，陳灝忽然聯想到最近的一些新聞。

萬悅集團把自己的電影業務賣給了小馬哥，直接從重資產轉型為輕資產了。

這只是一個縮影，各個行業都在上演中。

他眼皮一跳，忍不住看向張嵐：“不僅是酒店行業，國內其他行業也都在轉向輕資產模式，那誰持有重資產？”

“這個……”

張嵐眉頭緊鎖著，心事重重，眼前的美味也沒那麼吸引人。

看著張嵐的模樣，陳灝嘆了口氣，答案他多少猜出來了。

原來是有市場，有機會。

現在是市場內卷，沒機會。

以前有人口紅利，房地產紅利，是一個有市場紅利的時代。

現在是從增量時代變成了存量時代，很多行業的市場規模不是在增加而是在減少，這時候企業與企業之間的競爭進入白熱化，尤其是中小微企業更慘。

國內的房地產泡沫讓經濟承擔相當大的責任，這情況不禁讓他想起隔壁小日子曾經歷過的黃金時代與泡沫時代。

重資產轉輕資產，說白了就是從投資實體轉向割投資人韭菜。

它把高風險轉嫁給了投資者，自己用品牌、金融、系統等等組織起來，用錢賺錢，而不是用商品賺錢。

可社會的發展一定要靠重資產來支撐。

誰都不想搞重資產，那誰來持有重資產？

繞來繞去，最後承擔風險的還是政府和人民。

這個話題太敏感了，陳灝轉移話題道：“張嵐，那選擇重資產模式的話，酒店的戰略發展該怎麼制定？”

“我有個初步的想法！”張嵐興奮地把筷子放下，事業不光是男人的春藥，對女人也一樣。

“未來的市場是品牌之爭，而按照市場競爭法則，一個集團在一個價格區位僅能成功一個品牌，其它都是陪跑。”

“所以我建議初期不要太複雜，酒店集團的定位為五星級酒店，不涉及五星級以下。”

“打造兩大品牌，一個是對標希爾頓洲際的普通五星級品牌，為城市商業型酒店；另一個是對標寶格麗、四季、悅榕莊的奢華五星級酒店品牌，定位是旅遊度假型酒店。”

張嵐的專業水準的確高，確定好兩大品牌的路線後，把酒店的裝修設計、會員體系、服務態度、硬體設施等等都道了一遍。

講得口乾舌燥的張嵐喝了口茶水，小心翼翼地提醒道：“陳總，酒店是不是也應該換個名字？”

陳灝沉吟道：“確實要換個名字，就……改成