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看著莊寧還在糾結的樣子，莊算心中卻想：自負盈虧？自負虧就行，而且要虧的更快更多一些。千秋萬代地產公司，名下的員工包括保潔、保安、司機什麼的全都由他來支付工資，按照現有的薪酬加倍發錢，再多僱一些要價高的所謂地產專業人才。

為了早日實現賠光十億的目標，他可千萬不能偷懶。

第3章 03第一個專案

現實世界裡，莊算身為建築設計師，接觸過不少房地產公司。這些做房地產的，一塊地就成立一個專案公司。從空地一直做到竣工驗收交付給買房者，不光是設計、施工、銷售，還有一堆看不見的用錢環節。而且每個環節用錢的多少，都是可以調節的，可多可少可精可糙。

就拿設計費來說，國內甲級設計院，住宅類的專案全過程設計費頂天了就是每平米二三十塊錢，從白紙畫到施工圖審圖完成，還包括現場配合盯工地全套服務。

以他這塊地的規模，設計費有個百萬就能搞定，而且絕對不愁找設計院。

但是若先找個外國設計事務所，弄個大師級的概念方案，畫幾筆草圖，拽點洋文，請知名的效果圖公司做一套高檔效果圖加動畫，從規劃理念到人文關懷一通的包裝下來，沒有上千萬設計費肯定下不來。

而且老外這只是做到方案，外國設計事務所沒有國內的施工圖設計資質，後面還要請國內的設計院來接著做全套的設計工作配合。說白了，就是明明國內設計院都能幹的活，非要再多加老外的設計事務所，提升檔次品質。

這樣一弄，一個專案光設計工作這個環節就能從百預算直接拉高到一兩千萬。這可還沒動土呢。

專案開工前的各種審核手續環節也要上下打點，對口攻關。

然後一旦動工了，從地勘開始直到建築物蓋好了封頂，什麼地勘單位、土方單位、施工總包、分包、各種專項特種作業，再加上精裝修、景觀園林之類的，少說還要幾個億才能幹出來。

接著就是營銷了。現在做地產，誰不打廣告？電視廣告幾秒鐘就幾百幾千萬出去了。怎麼花錢怎麼來，不管房子蓋沒蓋完，最貴的營銷團隊先請來一套備著，人吃馬餵的，花錢如流水。

不行，廣告這事還要慎重，萬一房子賣出去了怎麼辦？哎，愁啊。廣告先不打，營銷團隊總要做做樣子養好了。

莊算腦子裡盤算著，按照他這麼天才的計劃，十億軟妹幣估計根本不禁花。沒等房子蓋完，他就能完成任務，回到現實世界去了。

莊寧看著弟弟一臉期盼的模樣，本來到嘴邊的勸告與嘮叨全都吞回了肚子裡。弟弟學著做生意其實也沒什麼不好的，沒有經歷過失敗和挫折，又怎麼能成長起來呢？

父母早早就將錢均分給了他們兄弟兩個，一人十個億外加集團裡的股份，如今的莊氏集團除了父母留下來的那些資本，莊寧又將自己的那些錢追加上去，擴大了經營規模。五年下來，他走過彎路賠過錢，並非一帆風順。現在莊氏集團的業務規模比以前擴大了三倍，帳面上的現金也已經超過了二十個億，算是開啟了更好的局面。

莊寧掂量了一下，覺得弟弟就算將他那邊十個億都賠光了，他也還是有能力再給他十個億，讓他維持悠閒的生活。所以，還是順從了弟弟的心願，先按照他說的，將地產公司的帳目獨立開來。若是將來出了簍子，有了窟窿，莊氏集團整體上還能及時止損。

「好，全聽你的。明天早上8點，和我一起去集團，我立刻安排人將地產公司的帳目獨立出來。」莊寧妥協了。

莊算很滿意，吃飽喝足有點困，打算先回他的豪華臥室睡覺去了。

莊寧下午在集團還有重要的會，匆忙吃完，又返回了集團。車上還特意吩咐了一下私人助理小牛，讓他找地產公司小