第十一章 虎哥談車（下）(第2/2 頁)

如履薄冰，戰戰兢兢的路數。

下午三點許，曹肅在華潤大廈物業公司的辦公室裡將租賃合同辦好。他一共租賃了兩層4000平以上的樓層，分別位於31層，32層。租期五年。

月租金為252萬。贈送15個月的物業管理費。

32層是精裝，水電網路、空調全部齊全，可以立即投入使用。

華潤大廈的物業經理殷會寧笑著將門卡交給眼前高大、微胖的男子，面生啊！但深城藏龍臥虎，也很正常。推銷道：“曹總，你不考慮買下一層來投資嗎？”

曹肅笑著道：“不考慮。”和殷會寧握手告辭。

商業地產的增值哪裡有住宅地產增值快？這個結論，只需要稍微留意這些年樓市的表現就可以得出。

他內心裡早就有計劃。

十個億要拿出五個億投資買房。

從“春筍”裡開車出來，曹肅給獵頭常雅打個電話，告知公司的辦公地點。註冊公司那邊的中介不用通知，後續派人把註冊地址改過來就行。

“好的，曹總。等你公司註冊下來就安排面試。”

開著車，曹肅從主幹道拐進附近區域的豪宅區。在買投資房之前，他得先買棟自己住的別墅。整天住在酒店也不是長久之計。

而且，按照當前深城的房價，拿5個億，再去疊加銀行的貸款去投資買房。投資一般為學區房，升值潛力大的地段的兩房、三房等等。

假設500萬一套的住宅，那就是100套。這不是他一個人能搞定的工作量。這還是簡單的全款買房演算法。事實上，投資者買房才不會全款。

得找幫手啊！

神豪不能把自己的生活搞的一直陷入在這種機械、重複的瑣事中。當然，有一種持續、機械、往返的運動，神豪們是都很喜歡的！

街道兩旁很安靜，道路兩側隨處可見造型獨特、採光極佳的大平層。曹肅開著車，平緩的使進附近不久前才開盤的別墅“盛世公館”，由深城的龍頭地產企業萬科建造的。

走進優雅、涼爽的銷售中心，很快就有一名漂亮的女銷售迎上來，“先生，您好！”

不要問，為什麼別墅的女銷售很漂亮？

如果是中介公司和售樓部合作，一般銷售人員的提成在千分之三左右。如果售樓部自己的工作人員，提成比例在千分之五左右。具體比例要具體看。

按照一般的慣例，那麼五千萬的別墅，中介銷售的提成是15萬。地產公司自己的銷售是25萬。一年賣兩套別墅出去，就超過大多數上班族。

而2013年的夏季，房地產行業依舊紅火，很景氣。

曹肅對這肌膚白皙的姑娘點點頭，隨手丟個掃描過去，“我看看你們的別墅。”

姑娘得體的笑著，和曹肅寒暄兩句，說道：“我們盛世公館是一個月前新開盤的樓盤。我們驗資的要求是800萬。”