第23章 拆遷遇到釘子戶怎麼辦(第2/3 頁)

銅門一個就幾十萬呢。整棟建築，除了傢俱，我這都沒用一點木料，所有房子的大梁、椽子、柱子、門窗全都是不鏽鋼結構件，外面包的一層仿木紋貼片或者彩繪膠布。一來防火災，二來防蟲蛀，三來便宜經用百年無憂啊。”

巨大的地下空間可以用來存放李星火需要的各種貨物食品，有凍庫、保鮮庫、五金工具庫房、修車庫、洗車庫、變電房、配電房、電力儲存室、水泵房、儲水箱、通風系統風機房、空調換熱器室、鍋爐房、地下車庫、安保辦公室，物業宿舍、網路資料伺服器室、監視器房。

臨街鋪面方便拆遷戶謀生的同時也能興盛百業，形成完善的商業生態。開設的鋪面不僅僅可以方便周圍住戶日常消費和生活，還能給他提供免費的監視器、安保力量。比如鮮魚口街上他們家的四合院南面大門石獅子外側就可以開幾個停車的停車位。北面地下車庫入口兩邊可以開臺球室、遊戲廳、健身房、教培機構教室、茶館、小超市、鞋店、服裝店、藥店、銀行自動取款網點、小餐館、小吃店、燒烤店、精品裁縫店、水果店、海鮮店、金銀首飾店、鐘錶店、手機店和充話費營業廳、冷飲店、滷肉店、社群醫院一直排到南面大門兩側。

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在規劃中，這片中軸線有點歪的土地被前門東路、鮮魚口街、長巷四條、西打磨廠街包圍起來長方形地塊，東西距離140米，南北寬度220米，面積是足夠大的。外牆外圍一圈預留的地皮也足夠滿足人行道、綠化和臨街鋪面佔地需求了。

設計院實力絕對滿足要求，合作開個建築公司。院裡出設計師和監理、出資質，李星火出錢出工人出技術出裝置出材料，把他夢中情房蓋好了之後就開始給員工蓋宿舍小區。

他想在南三環和四環之間拿下大片的土地，用的就是種菜和開工廠的名義。巨擘和仙緣使用的舊廠房都在這。李星火計劃中整個共富工業園區差不多也就是五個紫禁城那麼大。

現在共富一共解決了一千五百多個工作崗位，為帝都市政府做出了巨大的貢獻。有關係有影響力有錢，租地難度就不大了，租期70年，把農田變成工業和住宅用地就是交一次錢就可以一直和國營廠一樣正常使用了，蓋廠房蓋小區透過審批和有關部門的核準就行。

關鍵問題是李星火蓋個自己的院子容易，搞定比他那18畝地大300倍的土地就很難了。這裡有村子，有村民，有幾百棟老房子。搞定上面的人容易，但是這些下面的人就很難了，總有故土難離的釘子戶，給錢也不搬。李星火也不是開善堂的，只好用非常規手段來開掛了。

這六月天，的確是有點熱，著急上火的劉道面對這些死豬不怕開水燙的釘子戶欠缺經驗，不過李星火倒是很淡定，他給立下軍令狀的劉道支了個招，讓他用千古無解的二桃殺三士陽謀去對付這些刺頭。

“不就是想要錢嗎，說的那麼高大上，什麼故土難離，想從我這拿錢，可以呀，但是絕對不能當我是冤大頭。我對員工好是應該的，都是我下屬，給我賣命的人我向來大方的超出意料，但是這種傢伙那就是貪婪的垃圾，既然他們開了這個頭，那就是死敵，不能忍，不能讓人有樣學樣，不然後面的無數樓盤我們還怎麼去拿地？”

“還是李總牛皮，這麼頂呱呱的計策一箭多雕，既照顧了弱勢群體，又給了市場公道價讓人滿意還能杜絕後來者效仿這種惡劣的獅子大開口。”劉道對無所不能的李總真是徹底服了。以前算是半個黑道人員的劉道遇到這種問題只會想到去找混混們上面威脅或者強行拆遷，他哪裡會心理學呢。

計策很簡單，因為總預算有限，專款專用，沒辦法追加預算，加上這釘子戶臨時加價（就算沒開口加價用故土難離等藉口拖時間的也一律打上加價的獅子大開口人心不足的標籤），到時其他拆遷戶只能降低