第114章 挖坑(第3/4 頁)

這次籌資的平均年利率為18左右。

也就是說出售工廠所減少的籌資額度，每年可以為探險家公司節省500萬美元的利息成本。

而把工廠出售再回租，雖然會提高生產成本，畢竟買工廠的投資者們肯定是要賺錢的，但增加的成本肯能沒有減少的利息那麼多，所以這番操作對探險家投資公司來說，是非常划算的。

“目前聯絡我們的投資方有三家，其中最有誠意的是辛辛那提大學捐贈基金為主的財團，他們只要10的年回報率。”湯姆·庫尼說道。

校友捐贈是美國大學的重要籌款途徑之一，不過校友們捐錢時可能提出五花八門的附帶條件，所以大學在收到捐贈資金後，未必能把錢很快花出去，所以讓這些資金的保值、增值就顯得非常重要。

大部分美國大學都會成立專門的基金會，對校友們的捐贈進行投資增值。其中最著名的莫過於耶魯基金，其投資團隊比華爾街大部分基金經理都要出色，每年能為耶魯大學提供近40的運營經費。

不過那位被後世譽為“耶魯財神爺”的大衛·斯文森，現在還沒成為耶魯基金的負責人。所以在沒有被“耶魯模式”顛覆之前，美國大學的捐贈基金現在的作風相對比較保守，主要以投資股市和國債為主。

辛辛那提大學基金就是其中的典型，它的投資組合中股票佔到了七成，剩餘三成則是國債。但是美國股市今年表現不好，以至於辛辛那提大學捐贈基金今年全年的業績還是虧損的，所以他們決定拿出一部分資金進行其他投資。

吉布森公司總部就位於俄亥俄州的辛辛那提市，辛辛那提大學對它的底細十分了解。而且賀卡市場不像其他風險比較高的領域，是一個增長率有限但也一直穩中向上的細分市場。

所以在辛辛那提大學基金的投資負責人看來，買下吉布森公司的工廠，再把它回租給吉布森公司，從而每年獲得穩定的租金回報，這是一筆風險並不大的生意。

“湯姆，你再去找一個可靠的人對外放出訊息，就說在探險家投資公司內部，我和威廉的矛盾其實很嚴重。

我只是一個香港來的，有幾分運氣的‘幸運亞洲男孩’，根本就不懂什麼叫做投資，但卻處處想壓威廉一頭。

威廉提出用工廠出售回租的方式回流現金時，我竟然不願意籤長期的產能回租合約。理由是美國的利率很快就會下降，所以資金的市場回報率也會快速下跌。

如果現在簽下長約，那麼吉布森公司未來很長一段時間內的生產成本都會很高。還不如現在先簽個短約，等到美國利率下降後，再迫使購買工廠的投資人接受更低的投資回報率。”周陽微笑著說道。

“查理的這個解釋看似有道理，但卻忽視了其中蘊含的風險。一旦工廠投資者未來拒絕與吉布森公司續約，那麼吉布森公司立刻就會陷入沒有生產能力的窘境。

我希望你能找人把這個漏洞，無意中洩露給吉布森公司那幾家主要競爭對手的管理層。而且從今天開始，我和查理會演幾場戲，在公開場合爆發一些衝突。

這件事大家心裡有數就行了，暫時不要往外洩露真相。”威廉·西蒙在周陽說完後，立刻很有默契的接過話題繼續說道。

在場的都是聰明人，立刻明白這是在給競爭對手下套呢！如果有人真想借機斷了吉布森公司未來的產能，那就剛好跳入坑中給吉布森公司當接盤俠了。

到時候吉布森公司可以把自己打扮成受害者，讓沒能續約的責任完全由對方承擔。到時候工廠反正已經不在吉布森公司的手裡，將來是死是活都與吉布森公司沒有任何瓜葛。

“湯姆，這件事關係到我們後續遷廠的計劃，所以你一定要好好策劃，儘量讓我和威廉的表演產生價值！”周陽認真的叮囑道。