第5章 萬事開頭難(第2/2 頁)

次辦理不動產登記向申請人收繳的要件錄入其中，同時要註明每個要件收繳的件數及類別，例如不動產登記證明、不動產全款發票、不動產登記申請書我們收繳的是原件，就要選擇“原件”，例如申請人的身份證，我們是查驗原件，留存影印件的，就要選擇“影印件”。

填好手繳證件之後，我在同事指導下，一頁一頁的填寫了若干內容，我故意填的很慢，以便遇到錯誤，同事可以對我及時指出來。我自己都能感覺到自己錄入系統時那種笨拙的感覺，抬頭看看錶，才發現這個簡簡單單的有不動產登記證明的新房辦證業務，我已經辦了半個小時了，而我卻還沒有辦完。我略帶抱歉的向申請人苦笑示意實在不好意思，耽誤他的時間了。對方是一位兩鬢斑白的老大爺，一副年高德劭的樣子，他笑著對說：“小夥子，我不著急，你慢慢來。”我又感激的微笑著向他點了一下頭表示感謝，然後在同事的幫助下，填完了所有的內容之後，我的第一次不動產登記才算正式完成。

登記完成之後，我將列印出來不動產受理憑證，遞給老人，告知他30天后，攜帶著本人身份證以及這張不動產受理憑證，到大廳的指定視窗繳納五元印花稅之後，即可領取不動產權證。送走了申請人之後，我和同事簡單的覆盤了一下這個辦件的整個流程，然後同事向我介紹了各種不同種類登記的具體領證時間。像首次登記、轉移登記、變更（更正）登記，都是30個自然日領證，抵押登記、換髮（補發）登記，都是7個工作日領證。

紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行，陸放翁誠不欺我啊。自打有了這第一次的視窗收件經歷之後，感覺一切似乎沒有之前想象的那麼困難了。逐漸自己也開始摸索出來自己的套路了，例如怎麼和視窗辦件人員交涉、如何在錄入系統時節省時間，我覺得同事有一句話說的很對，沒必要去模仿別人的套路，每個人都有自己的收件節奏，只要自己適應，自己操作著順手比什麼都強，沒必要邯鄲學步，東施效顰，還是要自己怎麼舒服怎麼來才對。

：()不動產登記的那些事