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來的那些地產企業，包括碧桂園、雅居樂、保利、合生創展、綠地等，以及現在已開始跑去廣州折騰的萬達，在熬過未來幾年的調控難關後，後世都成長為了做實業的企業只能仰望的龐然大物。

如此巨大的利潤，讓吳小正不得不慎重考慮。

說起來，正佳集團現在算是涉足房地產市場了，但建大賣場、五星級酒店這種模式，跟純粹的建房賣房還是有很大區別的，這也正是吳小正並不太擔心這些專案受宏觀調控影響的原因。

可在此之後呢？

要知道，現在的五個正佳廣場專案，佔地面積都在30萬平方以上，按照吳小正的計劃，在大賣場和酒店建起來後，接下來是要建高檔寫字樓和高層住宅的。

這兩部分都屬於可售可租的範疇，尤其是高層住宅，肯定是以賣為主。

進是肯定要進的，但得注意時機！

吳小正很快就有了明確的思路。

他雖然是重生之人，儘管他知道後世的房地產市場又會過熱，甚至會產生巨大的泡沫，可他並不覺得自己有能力去改變大市場的走勢。

既然不能改變大的走勢，那自己可不可以在適當的時候做一個攪局者呢？

吳小正突然覺得這是一個很有意思的想法。

因為已經涉足房地產業，吳小正知道這一行到底有多賺。

打個比方說，正佳集團之前在深圳所拿的一大塊地皮才幾百元一個平方，可是到了20年後，那地皮就能漲到幾萬元一個平方，升值百倍還不止。

再比如說，現在長市的商品房，一個平方也就三四百元，可到了二十多年後，起碼上萬，而北上廣深這樣的一線城市，則是更要翻好幾個倍。

可想而知，這其中的利潤到底有多大。

房地產行業的利潤到底有多大，換個角度來算，可能看起來更清晰。

以現在的長市中心區域為例，折算下來，商品房的樓面地價可能也就100元每平方左右，建設成本平均下來也就一百多一點，200元出頭的成本，按三四百的價格出售，也還是大賺。

而在這個年代，做房地產是無需太多本錢的。

在建設之前，只要拿下土地和專案批文，開發商就可以去銀行貸款，然後在開建之前，開發商有可以提前賣樓花，這等於是拿銀行和未來住戶的錢在做開發，典型的無本生意。

到了後世，樓花不能賣了，但利潤卻更甚。

打個比方說，在後世的深圳，地價已經賣到天價，平均樓面價可能會去到三四萬，可這樣只會更賺，原因就在於，樓面地價能去到三四萬的地方，房子的售價起碼已經去到七八萬甚至上十萬，而建設成本加費用，也就三千左右一個平方。

三四萬的樓面地價，卻賣到上十萬，這其中的利潤有多少？

這正是為啥各種做實業的企業都轉身投資房地產領域的原因。

沒有幾個行業能比房地產業更賺錢！

吳小正此時就在想，要不要現在開始大肆囤地，然後大舉進軍房地產業？

他立即就搖了搖頭。

現在似乎還不到時候。

他記得，從今年夏天開始的宏觀調控，一直會延續三年左右。

這三年也正是房地產業由熱轉冷的時期，只有到97年後，房地產也才會再次逐漸變熱，然後開始瘋狂。

既然如此，那自己不如再等上三四年。

到了那個時候，吳氏企業應該已經發展成為了龐然大物，到時手裡應該會有充足的資金來狠狠地玩上一把。

這一行真的可以玩很久！

吳小正記得，從97年開始的這個擊鼓傳花的遊戲，一直延續了二十年以上，直到他重生之前，這鼓