第一百四十八章 摟錢搞福利(第1/3 頁)

也別看章子俊的奸商模式是如何賺錢，首先這些沿街商鋪全是磚瓦結構，框架採用傳統的木製，別的地方大量使用“水泥”混泥土，還定出了一個所謂的標準，讓判官盛彌監督，城內街道“水鏡路”厚度六寸，街道小弄厚度為三寸，房屋地面厚度為一至二寸，底下一律碎石壓實。房屋柱子不小於十八寸圍長，房梁最小十五寸圍長，二層地板厚度為一寸半…… ，後然章子俊乾脆取消了房柱，直接把房樑架在隔牆上完事。

這樣的“磚瓦”房，還是二層樓面的，雖然沒有什麼精細度可言，不能跟那些大戶人家的精舍相比，可是跟目前普遍的房屋卻很是不同，章子俊跟盛彌說道：“我們的“磚瓦房”雖然沒有雕樑畫棟，卻是非常實用，關鍵是造價低，對比目前傳統的夯土牆、茅草頂不知要好上百倍，咱們不說房子，就說房子裡面的地面上，全是“水鏡面”，從房內到外面的道路，“水鏡地”融合在一起，再看看房屋內外，全是水泥牆面，外唰石灰水後，不怕雨水，看起來簡潔大方，這白牆黑瓦間，好一派山水風光，就這樣的房子，本府不賣九百九十九兩紋銀，也不是三百九十九兩，更不是一百九十九兩，只要九十九兩，盛大人你說貴嗎？九十九兩就能擁有一間一上一下帶一個後花園，內有排水暗溝的房子，出門就是西二門，全部“水鏡路”面到城門外，往東就是廬城的安瀾書院，可以這樣說，在這裡買房，還是難得的學區房，不要說不到百兩紋銀了，就算是再加個二十兩，往後的升值空間巨大啊，還能傳給子孫，子子孫孫傳下去的磚瓦房，還有人說太貴了，本府想要問問，貴在那裡，分明是自己買不起，眼紅嫉妒啊。”

若按城中其它地方的房價來說，像這樣的二層磚瓦結構鋪面房，大致也在百兩左右，所不同的是一個是明朝營造法，全用木製框架，一個是章子俊採用水泥牆營造，現在除了房梁和地板是木製的，別的全是空心煤渣磚牆結構，在底層鋪於少許紅磚砌成，在結構上又相對簡單，沒有古法的樑架結構的構架形式，在古代最常見的是抬梁式、穿鬥式、抬梁穿鬥結合式。除此之外，還有兩種木構架形式，即幹欄式和井榦式。

幹欄式構架是先用柱子在底層做一高臺，臺上放梁、鋪板，再於其上建房子。這種結構的房子高出地面，可以避免地面溼氣的侵入。

井榦式構架其結構是用原木嵌接成框狀，層層疊壘，形成牆壁，上面的屋頂也是用原木做成。這種結構較為簡單，建造容易，不過也極為簡陋，而且耗費木材，因其形式與古代的水井的護牆與欄杆形式相同而得名。

抬梁式構架，是中國古代建築木構架的主要形式。這種構架的特點是在柱頂或柱網上的水平鋪作層上，沿房屋進深方向架數層疊架的梁，梁逐層縮短，層間墊短柱或木塊，最上層梁中間立小柱或三角撐，形成三角形屋架。相鄰屋架間，在各層梁的兩端和最上層梁中間小柱上架檁，檁間架椽，構成雙坡頂房屋的空間骨架。房屋的屋面重量透過椽、檁、梁、柱傳到基礎。

而章子俊全部簡單化，把梁全部架在兩邊的牆上，這些牆成傘狀，最後形成斜面完事，謂其名“承重牆”，全部有水泥漿砌成，外面粉刷，在古人看來這些牆果然堅硬如鐵。

這樣做節省了大量的木材，原因不是木頭貴，在明朝這種圓木只要有辦法運輸，到處是原始林，在巢河兩邊要多少就有多少，可是砍伐是要人力的，而運輸又需要人力，缺乏工具加上交通落後，把一根圓木運到廬州城千難萬難。為了減少木頭的使用量，就採用了五百年後搭“豬圈”的營造法，而且運來的木頭還是重量很輕的杉樹木、松木為主。用章子俊的話說，此種木頭挺直且輕，重要是加工成梁後不容易腐爛，韌性好，，木質疏鬆，加工容易，相比別的木頭太重運輸困難，往往需要幾十人抬一根，在沒有起重裝置的古代，