第69章 租鋪子(第1/2 頁)

算完賬本沒幾日，尤袖又得自己找鋪子。 她設想的那個一間廳一間房還帶小院的擼貓館，尤家現有的房產裡面沒有合適的，又不想改，便只能租了。 其實尤袖已經相當有錢，她出主意的那些生意，淨利潤達到了驚人的幾千兩銀子，換算成人民幣都好幾百萬了，買些莊子房子什麼的，綽綽有餘。 但是京城的鋪子，有價無市，只租不賣。 馬車晃晃悠悠的，載著兄妹兩個一起出了府，尤袖是真的社恐，蠻害怕家裡讓她自己一人聯絡，幸好爹孃沒有，而是叫了尤景陪她，同時鍛鍊兩個。 京城米貴，居住不易，據不完全統計，這裡每年都有數千個大唐租房者，許多級別不高的官員也都是租房居住。 因此房屋租賃業非常正規且繁盛，直逼現代房屋經紀，只不過換了個稱呼，叫“房牙子”。 此時的馬車裡，尤景正在給妹妹說這其中的彎彎繞繞。 他每天去前院幹活不是白乾，各種明面上的規矩暗地裡的條例，讀的熟記於心，就是還沒實踐過。 “我們去官府進最裡面一間，房牙子也分級別，在門口處穿綠色的級別比較低，做小生意，專說一些比較小地段一般但價格便宜的房子，手上沒有什麼好的。裡面穿紅色衣服的才厲害，世家大族要當屋，朱雀大街上的房子要易主，甚至有人開玩笑說如果皇上想出租皇宮，也得找他們。” 尤景說的頭頭是道，好像突然就比平時成熟了許多。 尤袖在心裡感嘆一聲認真工作的男人最師，然後在心裡暗暗歸納，也就是說一種經濟適用型，一種高階使用者型。 不知道要收的介紹費會不會很高，這樣想著，她也就問了出來。 “那倒不會，官府有明確規定的，不允許坐地起價，但是給塞一些‘好處’，肯定能得方便就是了。” 不過確實也不算低，所以還有一種是不經過官府的私牙。 他便又給妹妹解釋這個，簡單來說就是沒在官府領執照的牙人和沒有提前報備私下租售的房子，因為經官府的話，無論給牙人的佣金還是東家收的租金都需繳稅，並且稅費高昂，有人心疼這個錢，便自己立契書，雙方都能省下許多，這個的弊端是如果其中一方想毀約的話，不敢報官，否則一起罰，只能比誰的拳頭硬。 尤景一口氣說了一大段話，口乾舌燥，捧了水囊來喝，順便吃一塊蝴蝶酥，怎麼妹妹烤的小點心就是這樣一點也不硬又脆又香呢，比外面的好吃太多了吧。 倒是真的很完善，尤袖想著，這時馬車也減緩了速度慢慢停下，到地方了。 進了門，負責接引的人一看兩人穿的衣服和帶的下人便心中有數，都沒讓開口，直接就引著人往深處走了。 說來也巧，近些日子高階型生意做的多，穿紅色衣服的就只剩下一個李姓牙人，都沒有選擇的機會，不過看著倒是頗為靠譜，留著兩撇像畫上去的八字鬍，眼裡精光閃爍。 尤景把“兩間”、“帶院子”、“廚房”、“做生意”這些關鍵詞給他說了，李牙人略沉吟片刻，就從櫃子裡拿出厚厚的一沓紙，鋪開來，全是京城各地的地圖。 上面有許多用紅色硃砂筆畫的“○”，還有添了一個差號的“⊕”，尤袖猜想應該是經他手待租和已經租出去的鋪子。 李牙人低頭研究片刻，很快選出幾處，挨個指給他們看。 “這裡。” “長平街上的，如果是做吃食，地理位置絕對是最好，也有院子，就是前面不是兩間，只有一間，但很大，到手了可以自己砌一面牆分成兩間。” “這個，也是富貴地方，沒有院子，但裡面挺大的，是一間二層的小樓，廚房在一層，完全可以把樓梯口遮擋一下，也能起到那個效果，就是租金有些高。” “這個地理位置不太好，但如果做客人一呆幾個時辰的休閒生意應該差不多，院子很大，因為位置問題租金還比其他的都便宜。” “這間呢……” 一口氣換了好幾張地圖，說了好幾套，但就是沒有和尤袖想的一模一樣的，她感覺自己遭遇了挫折。 李牙人看出來了，便建議去實地考察看看，畢竟很多地方的好與壞，光聽也聽不出，說不定去了就覺得很