第37章 萬成交(第2/3 頁)

絕對不夠的。而且還要定製一道門，定製拖車，買叉車。手上的這點錢，根本就不夠。

“先去看看吧，實在不行，就只能另外再找地方先暫時租用了，或者讓他們晚點交貨一家一家的來。唉，看來家裡的字畫得抓緊時間找人鑑定一下，如果是真的最好，如果不是，得抓緊把玉觀音和白玉手串給賣了，還得把廠房的價錢壓低。要不然都不夠買廠房的。唉，雖然有錢了，可為什麼還是不夠花？”盧嘉帥內心很是奇怪。明明自己已經有錢了，卻還是缺，這是怎麼回事？

在跟業務員來到目的地廠房的時候，盧嘉帥頓時就喜歡上了。

新廠房，未出租未投入使用，原業主剛蓋好這個工廠，企業就資金斷了，只能割肉求生。

一棟6層的獨立廠房，一棟磚混大倉庫。前面的大樓，正好可以用來開古玩店。後面淨高12米高的獨棟大倉庫，兩棟房子之間有大約半個籃球場大小的庭院。這裡太適合自己的需求了，一定要拿下！

在參觀完整個工廠場地後，盧嘉帥跟中介表達了自己想要購買的意願，表示自己可以出1600萬，但是有幾個要求，第一是廠房必須是無抵押無擔保，產權清晰，能順利過戶。第二一旦自己支付先期的800萬，他們要在7天內配合進行產權的更名，第三，自己付了800萬後，自己可以先安排自己的貨物進入使用，並進行簡單的裝修。第四，等過戶手續全部辦完再付剩餘的部分，自己會在7天內支付完剩餘款項。第五，契稅費等各自承擔。

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中介則表示，對方開價2200萬，最終可能會在2000萬成交，據他的瞭解，是這家公司的經營出現了問題，急需資金回籠來度過難關，1600萬確實是低了。而這處廠房的市價，目前則是在1800-2000萬之間。

盧嘉帥心裡也知道，1600萬賣家是不可能同意的。但他還是讓中介先去跟賣家談，先看看賣家的態度和心理價位是多少，自己好有個判斷。

中介對此也只能過去給賣家打電話，很快，中介回來回覆說，報價相差太大，賣家拒絕了。盧嘉帥明白第一次報價賣家是肯定會拒絕，市價1800-2000萬的房子，沒理由1600萬賣。

於是盧嘉帥直接將出價提到市價的底價1800萬。中介再次去跟賣家談，讓賣家不要揪著不放，同時也把盧嘉帥的幾點要求說了一遍。

賣家同意了盧嘉帥的幾點要求，都不是什麼大問題，都是常規的要求，除了要求打前期款後直接進入使用有點不合規矩外，都是正常的操作方式，雙方協商一致就可以。但是在成交價上，還有分歧，賣家要求2100萬。對此，盧嘉帥為了避免麻煩，表示自己最多出到2000萬，如果對方一定要堅持2100，那他也只能再看看別的地方。

事實上，對方也是想在2000萬成交，所以，目前只要賣家配合，等盧嘉帥和中介將產權查驗明確，確認對方是這個工廠廠房和倉庫的產權擁有者，沒有其它雜七雜八的人員共同擁有或者代持，也沒有抵押擔保貸款，就可以簽約付首筆。等到過戶完成，這處房產就將是他的。

為了將那處廠房徹底拿下，盧嘉帥得抓緊時間，把家裡的幾件字畫拿去鑑定，如果字畫是真的，那根據之前陳霖的估價，再賣一幅畫就夠了，足以應付眼前的資金壓力。如果是仿品，那自己就得把玉觀音和白玉手串儘快一起出手，還要再加上家裡的兩套傢俱才行。

兩套紅木傢俱，還沒鑑定，現在不知道木料的種類，就算只是大紅酸枝，起碼也能值上100萬，加上玉觀音380萬，白玉手串120萬，這樣就勉強湊夠了貨品尾款和購買廠房的錢，但是這要看最終的成交價，萬一沒能及時賣掉回籠資