第34章 規劃藍圖(第1/2 頁)

“以超英公社這裡為，串通蛇口，直達羅湖火車站。”

“另外一條則是由此，向北延伸，直達特區出入路口。這是兩條大動脈，是必要的條件。”

“其次是物流園。”

楊書記迷惑了：“不是商業園嗎？”

楊傑解釋：“物流園是根基，商業園是枝葉和果實。”

楊書記點點頭：“繼續。”

楊傑說道：“物流園，其實可以理解為一個超大號的貨運中心。它需要擔負起收集全國各地的貨物，所以我把它放在最中間的位置。”

“隨著未來經濟的發展，物流是價效比最低的。”

“這也是為什麼，車站總是頻繁的搬遷。”

“但它是必不可少的。”

“商品要流通，需要汽車運輸出去。”

“而現在的問題就在於，大家的目光全部集中在了羅湖火車站。”

“因為它可以直達全國，咱們不行。”

“我們要做的，就是告訴大家，把東西運到這個中心的物流園，等於直達全國各地。”

“雖然這裡虧錢了，但是其它地方可以快速的發展起來。”

楊書記點點頭：“有道理，繼續。”

楊傑說道：“第二個，有了物流園，那就得有商業，有工廠。”

“工廠的佈局，諸位是老前輩了，完全可以照抄其它城市的。”

“商業圈，無非就是衣食住行，但這個規劃一定要足夠大，起碼滿足十萬人的需求。”

某個領導瞪大了眼睛：“十萬人？那得多大啊？那和首都差不多了吧。”

開玩笑，十萬人遠遠無法滿足。

但至少目前已經是跨度很大了。

楊傑繼續說道：“我的意見是，首先建立一個簡易的商業街，試執行。咱們的房子不夠，完全可以先用舊集裝箱來替代。”

“沿著物流園擴張東西南北四個商業街。”

“然後在後面新建房子，至於這些空白的區域，就是規劃城市居民小區。”

“為了防止中途出現問題，我建議先在東側開闢第一條商業街。”

“而配套的小區，就是同樂生產大隊這個位置。”

“咱們可以主動幫助社員建立更好，更高大的集體住房。”

“讓社員做房東，出租這些空閒的房子，監管外流人員。”

“此外，地方可以以土地使用稅和房屋租賃稅的形式，將這些費用慢慢的回收回來。”

楊書記皺著眉頭說道：“你的意思是，把土地的性質，商業化。那糧食怎麼辦？”

楊傑回答：“糧食就沒辦法，只能依靠外購。”

“既然是經濟特區，那就要有特別的現象，比如完全拋棄農業。”

當即就有人反對了：“你這是叛經離道，這是走資本主義的道路。”

“農業是根本，怎麼可以放棄呢?”

“妖言惑眾。”

“糧食都沒有了，萬一帝國主義對咱們封鎖，到時候拿什麼吃飯？啃木頭嗎？”

還好，楊書記及時擺了擺手。

“諸位，稍安勿躁。剛才小楊同志也說了，咱們這是試執行。”

“難不成，咱們要繼續這樣窮下去嗎？”

“社員一個一個的出走（南頭赤灣海是逃港最大的區域，因為這邊沒有鐵絲網），好不容易來的人，都被老葉（羅湖區負責人）拉走了。”

“人家是寧可在那邊幫砌磚頭，也不願意在這裡留下來？”

“為什麼？咱們窮啊。”

一時間，大家都沒有話講了。

“咱們是摸著石頭過河，但誰知道這裡頭的彎