第92章 誰敢說你是外行(第1/2 頁)

武警指揮學院的多功能廳中，合作雙方的主要領導全部在座，這次的碰頭會，要決定專案的具體實施方案。 周嚴作為主講人，正在臺上侃侃而談： “經過我們與相關部門合作討論，並諮詢了一些專業人士，現在把討論得出的初步方案和各位領導做個簡單的彙報” 首先，該專案暫定名武運華庭，佔地面積.6平方米，以報批容積率為4.6計算，共可建商業用房五萬平方米，住宅面積約八萬平方米。 該專案設計規劃為高層住宅一棟，小高層住宅四棟，引入先進的國際化建設標準，擬按照精裝修標準交付。” 講到這裡，指揮學院政委梁銘抬手打斷周嚴：“周總，精裝修標準是什麼意思？就是你們還管裝修？” 周嚴點頭微笑，用幻燈機開始播放園區外觀電腦示意圖和室內裝修電腦效果圖，解釋到：“這個專案，我們準備首次引入國際流行的精裝修交付標準，屆時，我司會委託港島的室內裝修設計師進行統一設計，由專門的公司按照設計標準統一精裝修，除了傢俱家電以外，大家拿到房子就可以住進去。 具體的設計方案，在確定前會讓各位領導過目。我現在可以向各位領導介紹一下，我司在這個專案上引入的一些先進理念，除去正常的建築裝修以外，我們會為每戶配備純淨水系統，地熱供暖系統，智慧安防可視對講系統，恆溫全天候熱水系統。 另外我需要特別介紹的是，該專案由省建築設計院資深設計團隊負責設計，施工隊伍是我們自己的，施工質量可以完全放心，小區的景觀設計將委託EDSA景觀設計公司進行設計，這家公司是一家國際知名的景觀設計公司，米國的國會大廈的外部園林景觀，就是該公司的作品。 後期物業管理方面，我們已經與國際排名前十的著名物業管理公司，第一太平戴維斯達成初步合作意向，後期將由該公司對專案進行物業諮詢管理。。。。。。 多功能室內，人們再也坐不住了，什麼景觀設計，什麼第一太平戴維斯，雖然不懂，但是聽起來就很高大上啊。 什麼？不但房子要給裝修好，還有什麼純淨水。什麼地熱，竟然還要有熱水？那是不是自己家就不用再買熱水器和浴霸了？真的假的？哪有這樣的房子，聽都沒聽說過！ 一屋子的高階領導，被周嚴這一連串的新奇名詞說的雲裡霧裡，又是驚訝又是不敢確信，紛紛看向李青山，用眼神求證。 就差抓住李青山直接問：“你是臨海集團的老大，你給個準信，是不是在忽悠我們呢？ 李青山面帶微笑，朝著投來目光的人們微微點頭，一副智珠在握的風範。心裡簡直爽的不要不要的。 兩個小時前，當週嚴拿出這份專案策劃展示時，李青山的表現不比眾人強多少。這樣的房子，別說桂城，就是整個華國也沒有吧？這種只在電影中看過的房子，真的是我們也可以建的嗎？ 周嚴當時非常肯定的點頭：“當然可以建，一旦建成，這個樓盤一定會成為桂城最高檔的豪宅。不但會讓部隊的同志們滿意，也會極大的提升我們公司的知名度。好處很多。不過唯一的缺點就是。。。。。。” “什麼缺點，痛快點，再打啞謎就踢你！”李青山想象著這樣先進精緻的住宅，將會引起怎樣的轟動，興奮的都有些失態。 “嘿嘿，就是我們的成本會高出很多啊，利潤將會大幅縮水的！” “嗯，這肯定的，這要花多少錢啊！按你的設想，有沒有估計過成本？不會虧錢吧？” “那肯定不會！”周嚴對這一點相當肯定。因為周嚴很清楚，只要在銷售上，稍微拖延一點時間，捂盤不售，只把部隊的一半交付掉，很快就會口口相傳，獲的良好的口碑。畢竟這是周嚴根據後世十幾年後的住宅規劃出來的，起碼領先當前的房地產行業兩個迭代。 況且再有一年左右，國內房價就將會開始迅速上漲，現在桂城的房價還在三千左右，一年多以後，將會直接升到四五千，像這樣領先市場兩代的住宅，更是市場稀缺產品，賣高價是毫無問題的。 只猶豫了很短的時間，李青山就決定一定要