第44章 繼承還是遺贈(第1/2 頁)

冬日午後，暖暖的陽光灑進登記大廳裡，灑在我們的身上，曬的每個人暖洋洋的。真想像那些農村裡的老人一樣，在寒風凜冽的冬天午後，享受著難得的溫暖陽光沐浴在身上，三三兩兩地雙手揣在袖子裡，聚集在一起曬暖兒。

被和煦的暖陽籠罩著，與知己閒話家常，這幅畫面雖然粗獷，但卻也是十分的愜意。

此時此刻，我感覺雖然我的身體待在視窗收件，但是心卻飛到了到我國北方廣袤的農村之中的其中一處。但是突然隔壁視窗傳來的一陣激烈的爭吵，把我的思緒拉回到了現實之中。

那是在距我不遠處的一個視窗，只見一位年紀約莫五十歲上下的大叔，青筋暴起，目眥盡裂的一邊拍著收件視窗工作臺面，一邊對著收件視窗的工作人員口吐芬芳。

老實說，其實在登記中心這裡因為辦件不利，轉而勃然大怒，在視窗大喊大叫的人有很多，但是大多是對事不對人。你對事不對人，說的再激動，再憤怒，大家也都能夠了解。會等對方情緒緩解之後再慢慢解釋清楚問題。

但是像這樣一上來就指著人鼻子罵，而且是口出汙言穢語的人，就讓人有些覺得這樣的人不能溝通，也不願意跟他溝通。

所以還是奉勸各位，即便是憤怒到了極點，但是說話的時候，你可以大聲發洩自己情緒，宣洩自己的不滿。但是一定要記住，底線是不能說髒話。畢竟荀子曾經說過“與人善言，暖於布帛，傷人以言，深於矛戟。”

在這裡我就不轉述這位大叔的話語了，因為基本上都是需要被“嗶——”掉的那些詞語，沒什麼營養，大家自行腦補即可。

大意就是他的母親去世了，遺留下來有兩處不動產，其中一處給了他大哥的兒子，另一處給了他自己的兒子。

結果在視窗辦完業務之後，他侄子繼承的那套房子不用交稅，而他兒子取得的那一套，卻需要繳納三個點的契稅。他覺得都是一樣的是繼承，為什麼一套不用交稅，一套需要繳納三個點的契稅，擺明了就是看人下菜碟，故意多收他們的錢。

瞭解到這件事的來龍去脈，再看他說的慷慨激昂，義正言辭。我在想，他是真不瞭解情況，還是故意在這裡胡攪蠻纏啊。

只見視窗收件同事也是等待這位大叔情緒稍微穩定了一點，然後見縫插針的對他說到：“這兩處不動產所辦理的業務並不是一樣，您侄子那套房子是屬於代位繼承，所以說他那宗業務屬於繼承業務，可以減免契稅。但是您兒子的這套不動產，是屬於遺贈的手續，遺贈和繼承並不一樣，遺贈業務並不能享受契稅減免的政策。”

“憑什麼我侄子那套房子是繼承，我兒子那套房子就得是什麼繼贈業務啊！”對方依舊咄咄逼人。

“是遺贈，不是繼贈”視窗同事糾正道。

對方一臉不屑的怒道：“我管他是什麼遺贈還是繼贈，你們天天就知道咬文嚼字！”

同事沉默了一會兒，看樣子也是在努力調節自己的情緒，然後才繼續慢條斯理的說道：“繼承和遺贈是兩個業務，繼承是將該不動產直接轉到繼承人名下，所以才會減免契稅。但是遺贈則不一樣，他是指遺贈人還在世的時候，在公證處簽署遺贈協議，將該不動產在遺贈人百年之後，轉移給受遺贈人所有。由於遺贈人一般a是遺贈人的直系親屬且不能具有繼承權，所以該業務所收的契稅費率，與贈與是一樣的。”

說罷，同事把這位大叔扔在收件視窗檯面上的公證書開啟，指著裡面明晃晃的寫著“遺贈協議”四個大字，對這位大叔說：“您可以去比較一下，這份公證書和您侄子那份代位繼承的繼承公證書，應該是截然不同的。”

聽到這裡，這位大叔明白了具體是什麼情況後，也就啞口無言，估計他也不好再對視窗同事說些什麼了。