第94章 淺聊房子(第2/3 頁)

“秦楓企業這樣做也沒有什麼錯，他們自己沒有錢不從銀行貸款錢又從什麼地方來呢？”

“呵呵夢瑤姐接下來就是開發商老闆的一系列眼花繚亂操作了，最後開發商造房子的所有費用都要再轉嫁到買房者的身上了。”

“秦楓你說的不是廢話嗎？人家開發商老闆把房子建起來了，你去買房子你不掏錢誰掏錢？”

“夢瑤姐其實開發商從銀行貸了款，錢還了政府土地的出讓金之後，他就沒有什麼錢來繼續搞所拍下土地的開發了，不過他們可以把拍賣到手塊地圈了起來，然後他們就坐在辦公室裡喝著茶水開始招商了。”

“秦楓現在一般的開發商老闆都是這樣的操作流程，有什麼好稀奇的。”

“夢瑤姐他們的招商就是招承建商，誰來給他蓋樓誰就要交一定蓋樓的保證金。至於承建商和材料商之間是怎麼樣狗撕羊皮的事情，開發商是不會去過問的，也不管承建商怎麼樣建房子，到時候他們只管驗收合格了才給承建商的建房款，至於承建商為了節約成本多賺利潤，以次充好的事情他們也管不了，只要房子到時候能透過質檢部門的驗收就可以了。”

“秦楓現在大多的國內企業都不差，豆腐渣工程就是這樣形成的，有的樓房正建造期間就倒塌了，有的公路剛剛通車，時間不長路面就壞了，還有的橋樑也不聲不響就斷掉了，這都是監管部門、承建部門、開發部門一丘之貉造成的。”

“夢瑤姐關鍵還是一個利益一個錢字啊，所以這個時候就會有開發商、承建商、質檢部門在一起又會發生一些坑害消費者權益、坑害國家的事情了。”

“秦楓這樣的一夥人都該殺了”

“夢瑤姐還是說蓋房子的老闆吧，承建商剛剛找到，他們就要去和政府的有關部門，去協調房子的預售問題了，有的圖紙剛剛出來，房子就開始預售了，有的好一點房子地基出了地面之後才開始預售。這就是這開發商和政府的有關部門狼狽為奸，又在薅老百姓的羊毛了，按國家的有關規定，開發商所建樓房在沒有封頂之前是不能預售的，你看現在好多的開發商老闆哪有房子封頂之後才開始預售的，他們也都是拿購房者的錢在運作著他的房地產開發。這樣就形成了一個利益共同體，開發商、政府有關部門、銀行。”

“咯咯！你說的這個事情很普遍的，又是我們底層老百姓管不了的事情，所以說說出來也沒有什麼意思，對吧？”

“夢瑤姐，由於是他們三家甚至是更多部門這樣的違規操作，致使好多的樓房不封頂就開始預售了，現在有很多地方一些企業老闆卷錢跑到國外去了，你看現在國內搞得沸沸揚揚的，多少老百姓每個月照樣還銀行的貸款，其實他們的房子已經是遙遙無期了，有的企業已經跑到外國要申請破產保護了，你說將來他們這些房子交了首付，又還了一定銀行貸款的人找誰哭去。”

“秦楓說的是一種現象。”

“現在有一些地方政府領導人根本不會顧及民生，他們腦子裡任何時候想的都是自己的政績、GDP ，好好的一片小區說拆就拆遷了，再把這一片小區土地賣給那些沒有良知的開發商老闆，開發商老闆就開始製造出來一片的爛尾樓，然後老百姓怎麼辦？這個時候當時拍拍腦袋說拆遷的領導人，已經憑著所謂的政績升遷走了。”…

“秦楓不要說這些不愉快的事情了，我們已經到家了。”…

秦楓和李夢雅到了客廳裡，李夢瑤倒了一杯水端到了秦楓的面前說：“秦楓喝點水吧，說了一路話了是不是感到口渴了？”

“夢瑤姐我不管說多少，我也沒有不開心，也沒有不愉快，現在也沒有感到口渴，這樣的事情又不能牽扯到我個人的利益，現在是應該有太多感到頭疼的人了，就讓他們自己去頭疼吧。”