第250章 破局爛尾之殤2(第1/2 頁)

法院代表思索片刻後說道：“葉書記，從法律角度來看，這是個複雜的問題。雖然住戶的遭遇值得同情，但停止房貸還款涉及到多方的法律關係，包括與銀行簽訂的貸款合同等。不過，我們會組織專業的法律團隊進行研究，在法律框架內，儘可能為住戶提供合理的法律援助，維護他們的合法權益。”

葉明宇緊接著追問：“如果銀行不同意停止房貸還款，那能否考慮將現在的爛尾樓交給銀行，差價由開發商來補齊？這樣既能解決住戶的困境，也能讓銀行對專案有更多的控制權，督促開發商儘快解決問題。”

法院代表面露難色：“葉書記，這同樣面臨諸多法律和實際操作的難題。銀行接收爛尾樓需要經過一系列複雜的程式，而且開發商是否有能力補齊差價也存在很大的不確定性。但我們會積極與銀行溝通協調，探索可行的方案。”

葉明宇微微皺眉，繼續說道：“再來說說爛尾樓重新啟動的問題。重新啟動這些專案又需要多少資金？還有多少房子是沒有賣出去的？我們是否可以強制開發商在三到六個月內正常復工？如果不復工，就採取高額罰款，甚至沒收專案等措施。”

此言一出，會議室裡頓時響起一陣議論聲。大家交頭接耳，紛紛發表自己的看法。

住建部門負責人清了清嗓子，說道：“葉書記，重新啟動爛尾樓所需資金因專案而異，我們需要對每個專案進行詳細的評估。至於未售房屋數量，我們也會盡快統計出來。強制開發商在三到六個月內復工，理論上可行，但實際操作中可能會遇到開發商資金困難、手續繁瑣等問題。高額罰款和沒收專案雖然能起到一定的威懾作用，但也要考慮到如何確保專案能夠順利交接和繼續推進。”

發改委負責人也補充道：“葉書記，在採取強制手段的同時，我們也要考慮到市場的穩定性。如果處理不當，可能會引發連鎖反應，對整個房地產市場造成更大的衝擊。我們建議在制定措施時，要充分權衡利弊，既要保障購房者的權益，也要確保房地產市場的平穩健康發展。”

葉明宇認真傾聽著大家的討論，不時在本子上記錄著關鍵資訊。待眾人討論稍歇，他說道：“各位，爛尾樓問題迫在眉睫，我們必須在保障民眾權益的同時，維護市場的穩定。對於開發商挪用保證金的行為，要一查到底，絕不姑息。財政和銀行部門要立即完善監管制度，加強監管力度。法院要儘快研究為住戶提供法律援助的具體方案，切實維護他們的合法權益。”

“關於爛尾樓的重新啟動，住建部門要儘快完成對每個專案的資金需求和未售房屋統計。對於有能力復工的開發商，要明確期限，督促其儘快復工；對於確實存在資金困難的，政府要積極協調，幫助引入新的資金，比如透過金融機構、戰略投資者等。同時，制定嚴格的獎懲機制，對按時復工並完成專案的開發商，給予一定的政策優惠；對拒不執行的，堅決採取高額罰款、沒收專案等措施。”

“另外，宣傳部門要做好輿論引導工作，及時向社會公佈我們解決爛尾樓問題的進展和措施，穩定民眾情緒，增強他們對政府的信心。各部門要密切配合，形成合力，務必在最短的時間內，讓這些爛尾樓重新煥發生機，給民眾一個滿意的交代。”

會議結束後，葉明宇沒有絲毫耽擱，立刻吩咐秘書請紀委一把手前來辦公室。

不多時，紀委一把手匆匆趕到，葉明宇面色嚴肅，目光堅定地做出指示：“這次爛尾樓事件中，住房保證金監管環節出現了嚴重問題。你馬上組織人手，對負責監管住房保證金的部門以及監管中心展開全面調查。要倒查過去10年，徹查是否存在違法違紀行為。一旦發現有工作人員收受賄賂，與商人勾結，必須嚴肅處理，絕不手軟。”

葉明宇稍稍停頓，加重語氣繼續說道：