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導小組，一定會保證農場職工的利益。再說了，我爺爺就葬在海南，與他並肩作戰多年的老戰友又是海南農墾的元老、徐場長的爺爺，我騙誰也不敢騙農墾，不敢騙徐場長。法律啊輿論啊什麼的先不提，我首先就怕我爺爺會半夜入夢來揍我。&rdo;

所有人都哈哈大笑，有關條款便溝通得很順利，不過，最終還是卡在簽訂專案的區域範圍上。農墾方面堅持按照局長指示，只給核心區，最多可以給到三千畝，也就是兩百公頃，相當於兩平方公里，但嶽鴻圖卻堅持要三倍於此的面積。

農墾強調，&ldo;這個區域原則上肯定都是會給你們的，但現在不能一次性簽出去，我們也要防止你們屯地。將來如果你們只做了核心區，然後拿著其他的土地卻不開發，那我們不是吃了大虧？&rdo;

嶽鴻圖反覆說明，&ldo;我要做的配套投入相當大，水電氣的供應、地下管網、汙水處理廠、垃圾清運站、道路交通網、公共休閒、園林綠化、環湖公園、職工安置、場部和鎮政府的行政區、學校、醫院等等，全都需要投入巨額資金，初步估算將近二十個億。如果我拿不到六百公頃的土地，等以後做完了這些配套，你們卻不再給我地了，那我這個核心區修出來，房子得賣到天價才有可能不虧損，更別談什麼盈利了。一點好處都沒有的事，誰都沒法做吧？&rdo;

艱難的拉鋸戰持續了一個星期，農墾總局的談判小組在週末回到海口，因為各處的領導不能把精力都放在這個專案上，還有別的工作要處理。嶽鴻圖當機立斷，帶著公司的談判小組成員趕了過去，希望談判能在海口繼續進行。

經過兩天的等待，雙方又開始了第二輪談判。農墾總局局長聽取了談判小組的匯報後，同意讓一步，先給三百公頃。嶽鴻圖這次沒有斷然拒絕，而是回到酒店與自己的兩位總監仔細測算。

三個人討論了大半夜，經過詳細計算，認為至少要四百公頃才能保證收回前期投入，使這個專案不會虧損。第二天，嶽鴻圖便將各類資料拿出來，提出要四百五十公頃。

實際上，這些土地拿到手以後，也有三分之二的面積是用來做各種配套設施和公共場所，真正能用作開發的只有三分之一。顧影連夜做了核心區的總體規劃與徵用土地現狀的對照表，用投影儀放出來，讓所有人都一目瞭然。

她拿著螢光筆，指著場部周圍的幾個小村子說：&ldo;這些村落的房屋破舊，垃圾就在河邊堆成了山，環境汙染嚴重。村民都是黎族和苗族，還有一部分是壯族，生活水平普遍較低，我們打算出資幫他們修整房屋、清理汙染、改造環境，同時幫助他們整理傳承他們的民族工藝與文化，把那裡建成富有當地少數民族特色的民俗風情村，將來可以依託我們的核心區，將這幾個村子打造成一條民俗風情遊的旅遊線路，這樣就可以極大地改善他們的生活。&rdo;

她說得熱情洋溢，ppt裡接連打出當地特有的黎苗文化的圖片，黎錦、植物染布、各種銀飾、樂器、家釀米酒等等，琳琅滿目，美不勝收。領導們邊聽邊點頭，臉上漸漸都有了笑容，顯然對她的想法頗為讚賞，也很支援。

嶽鴻圖趁熱打鐵，&ldo;所以，我們堅持要拿到這些土地，並不是打算把每寸土地都修成房子，主要還是準備把這裡作為一個整體來考慮，有核心生活區、商業區、文化區、會展區，有熱帶雨林區、熱帶水果花卉區、農業區、體育休閒區、民俗文化區等等。我們不能只拿到核心生活區的土地，這讓我們做專案的時候施展不開，也在前期投入的時候不敢砸那麼多錢進去。你們如果給我四百五十公頃，我可以投入二十億做好所有的配套，但如果只給我三百公頃，也要求我投入二十個億做配套，那就有點強人所難了，對吧？各位領導考慮一下，我們的這個開發思路