第232章 融資擔保(第2/3 頁)

款的綜合體。

如果春天公司，在大倉利友就職的新盛銀行，開戶投入20億日元，

並要求以此抵押貸款，保證貸款金定向投資房地產行業；

那麼，根據雙方的協商和信用、風險評估；理論上可發放100至400億日元貸款。

當然，因為春天公司的體量和信用，實際上基本只能有100億日元的額度；

這個賬戶的資金，春天公司在使用過程中，需要接受銀行監管，

理論上，只能用於投資事先約定的行業；

如果出現風險，在借款人違約，或無法按時還款的情況下，

貸款機構，可以透過處置保證金來進行追償，從而減少貸款損失。

這樣就很清楚，如果春天購入的地產金額，達到貸款資金的上限，

並且，地價跌幅超過保證金額，也就是20億日元時，放款銀行，將實施風險處置措施。

簡單說，就是拍賣所有地塊，扣除保證金，保證自己的貸款和利息，不受損失。

聽到這裡，白滿川強忍心中的狂喜，極力抑制自己的情緒。

作為一個銀行業務的外行，他根本沒想過，還有這種操作。

1986年到1991年，島國的地價上漲，年平均增速是22%。

除非有究極量的資金，能把這幾年的地價，炒出上下40%的波動，否則，神仙來都沒用。

況且，買來的地塊還可以抵押出去，再次獲得使用資金，

這章沒有結束，請點選下一頁繼續閱讀！

眼前就有敢於120%發放抵押資金，北海道拓展銀行的代表，松田健次郎支行長。

感受到他殷切的眼神，白滿川終於相信‘空氣都是香甜的……’，

He tui，啊呀呀，感覺自己學壞了。

冷靜、冷靜，

這需要有高明的財務專家，來仔細衡量各種資金成本。

嗯，在這種方向確定的市場，操作可以大膽，但細節必須穩健。

“松田君，請問你對大倉先生的建議，不太認同的原因是什麼？”

他想過後，又向松田發出詢問。

“白先生，我的意見，完全是出於資金安全的考慮，

如果地產價格出現波動，貴公司將面對不可測的風險。”

……，白滿川聽完，沉默半晌後說：“各位，這樣吧，”

他挨個看向幾人：“整體運作模式，大家都有了基本的認識，

接下來，需要大家各自做出合理的方案，

當然，各自的重點，在於自己負責的業務，以及相互的配合。”

“青木恭介先生，”

“嗨……，”青木忙起身應諾。

“請你就地產資訊收集這部分多多費心，

如果需要，你可以出面召集相關公司，共同完成任務，

只要你制定的方案合理，大家都能夠接受。”

白滿川笑著承諾。

“妃英理小姐，您的專業性，得到了大家的認同，可你與青木君的關係，的確是讓人有所顧慮的……，”

“先生，請相信我的職業操守，如果實在不能接受，我可以給再您推薦，其它具備相當實力的其他律所。”

妃英理有些沮喪。

“不必如此……，”白滿川揮揮手，

“我更願意在實際工作中，判斷和評價一個人，

之所以提前說出來，是向你坦誠我心中的顧慮，避免無謂的誤會。”

“希望很快能看到你遞交的，在整個運作過程中，有關文書和擔保工作相關的意見和建議。”

妃英理意