第 199 章(第3/4 頁)

木駄街旅館老闆：為什麼會對客房和床位有要求？

定製餐廳客服：因為我公司對於達到一定條件的小型客戶有優惠政策。

柳晨晨無奈道：“房精，我們的旅館算是小型嗎？”

房精正色道：【難道我們旅館還不夠小嗎？】

柳晨晨微笑道：“這是小嗎？這是袖珍，旅館現在所有樓層的建築面積加起來，可能都達不到普通旅館一層樓的建築面積。”

房精聲音高亢道：【擁有者，那我們更要奮起直追，面積不夠的話，樓層來湊。】

柳晨晨失笑道：“房精，我被你說動了。”

柳晨晨問了一下客服，他們對於大通鋪、膠囊房以及魔法帳篷是如何確認客房數量和床位個數的，得到的回答是大通鋪只能算一個客房和2個床位，膠囊房是16個客房和16個床位，至於魔法帳篷不能算客房，更沒有床位了。

最後，柳晨晨得出目前旅館有24間客房，31個床位，離定製餐廳給出的優惠條件還差11間客房，19張床位。

按照雙人客房的建築面積25平方米左右、單人客房的建築面積15平方米左右，在除開電梯樓梯等公區面積，旅館一層樓可以修2個雙人客房或3個單人客房，這就意味著旅館修建8個雙人客房和3個單人客房，就可以實現餐廳商家給出的降價條件。

這時，光屏彈出旅館的樓層平面圖。

柳晨晨道：“房精，這是想幹什麼？”

房精情緒飽滿道：【擁有者，賬上資金充足正

好一鼓作氣，多修些樓層，讓我能夠儘早超過旁邊的石柱。】

現在加蓋10樓的土建成本是14萬元，而每多加蓋一層，土建成本就要多1萬元，同時每層樓的基礎層高是3米，想要加高樓層的話，每增高1米只需要1萬元

柳晨晨拿出紙和筆計算著後續加蓋樓層的土建成本，“3米層高的10樓需要14萬，3米層高的11樓需要15萬，因此想要加蓋5層樓的話，土建成本是80萬元，如果再加蓋一個9米層高的15樓，裝修為餐廳的話，土建成本25萬，這樣6層樓共需要105萬。”

看到這個金額後，柳晨晨皺起眉頭，動起小心思，“將10樓修成9米高，11樓是6米層高，12樓是9米層高，這樣總土建成本變成60萬，足足少了45萬元，然後在10樓和11樓中修建樓中樓款的11間客房。”

房精提醒道：【除非是對高度有要求的建築外，普通的客房或建築物要修成樓中樓風格的話，旅館樓層的高度不要超過6米，並且除非客房原本就是兩層樓高，不然需要單獨請施工單位搭建隔層。】

柳晨晨聽著，然後從善若流重新計算6米層高的10樓、11、12樓和9米層高的13樓，土建成本就變成77萬元了。

“旅館賬上180萬元，首先留下10萬元日常經營所需要資金，再留下未來給小麗購買鬼新娘裝的資金30萬元，那麼建設資金就只有140萬，除開土建成本77萬元，後續支出還有客房修建裝修、電梯安裝、公區照明控溫裝置，我還要在七樓修一個小倉房存放被單之類的物品等等，這樣看來190萬元的建設資金是少不了，資金缺口高達50萬元呀。”

柳晨晨看著自己計算出來的資料，一臉不可置通道：“這是為了口醋，包了一盤餃子。為了節約14萬元，我先要花100萬修11間客房？”

她再重新算了一次成本，在確認190萬這個資料沒有太大問題之後，瘋狂地撓著被數字算暈的大腦，“柳晨晨，冷靜下來，別衝動。”

房精輕輕地說道：【擁有者，這不是衝動，這只是一次商業投資而已，試一下又怎麼了。】

柳晨晨揮著手裡的紙