第120章 劃時代樓盤：未來社群（5200字一更）(第2/5 頁)

“9號星辰地產，284億元。”

達柯南連續四次死磕，其它公司暫停競拍了，先看看形勢，感覺這家星辰地產勢在必得的樣子。

這個價格，也超過一些產地產公司的底價，退出競拍。

但也正是死磕，恆d地產一方一時間內摸不清對方想法。

猶豫了下，幾秒鐘內都沒有人舉牌，拍賣師開始喊倒計時。

喊到“第二次出價284億元”時，恆d地產又再加舉牌加價。

“8號恆d，285億元。”

“9號星辰地產，286億元。”恆d地產剛落聲，達柯南還是淡淡表情，感覺毫不在意，別人加多少，他就加一百萬元。

恆d地產的張總猶豫了，眉頭皺了下，往達柯南看了眼，琢磨不透他的想法。

“第一次，9號星辰地產，286億元，還有沒有？”拍賣師又開始提醒了。

“第二次，9號星辰地產，286億元！”

拍賣師看了下現場人，最後一次喊：

“第三次，9號星辰地產，286億元！”

“咚”的一聲，落槌。

“成交！”

“恭喜星辰地產獲得e-12-01塊。”拍賣師手按木錘重重落下名時朗聲喊出。

競拍拿到地，雁南飛站起身，向恆d地產的張總拜下手，微笑道：“感謝張總承讓，也感謝各位同行承讓。接下來的地塊，星辰地位無意競拍。”

話很客氣，但語氣卻是不卑不亢，這代表的是一個公司的面子。

“客氣了，憑實力競拍。”恆d地產的張總笑了下，揮下手回了一個禮。

商健很滿意雁南飛和達柯南的表現，剛才拍價時，他還真有些擔憂，哪怕喊價到三億三千萬元，他都能接受。

想不到，達柯南的死磕，對同行來說又是陌生公司，讓同行琢磨不透，最終放棄了。

286億元，樓面價2011元/平方。

價格不能說很便宜，畝價都達到335萬元。

接下來的三塊地拍賣，商健和下屬繼續看完。

之前看中的方案第一塊地，8921畝，最終出讓價達到34億元，樓面價2286元/平方。

競拍下的土地，必須在一個月內把餘款打入政府指定的銀行賬戶。如果超期或毀約，將進行罰款，甚至有可能被當地政府的黑名單。

拍賣完後，商健開了一個慶祝宴。

參與酒宴的人不多，就是來粵城的8個人。

眾人都喝了不少酒，喝完之後，就回酒店呼呼大睡。

第二天，商健召開小會，主要是關於土地開發事宜。

房地產公司拍到土地後，並不是立刻就能動工，手續可多了，總的來說，就是五證二書。

常常說的房地產五證二書，就是是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售(銷售)許可證》。前面四證齊全，才能動工建設。

二書是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；二書是建築封頂之後的事，如今不急。

五證兩書，可以分為七個步驟。

第一步，向國土部門的交易中心交完地款錢，拿到土地交易協議以及《建設用地批准書》；

第二步，向市級規劃局辦理《建設用地規劃許可證》（第1證）；主要確認建設專案位置和範圍，但範圍內建築內如何設計，在這裡是不涉及的。

稽核的東西不多。主要是環保、消防、郵電、 電業、供水等部門意見和規劃主管部門意見，比如郵電部門，他們得稽核專案位置地下有沒有埋有電纜，以免開工時被挖