第72章 好腿(第1/2 頁)

三個男人湊在一起，不是說金錢，就是說女人。現在有女人在，就只能說金錢了。

宜住集團和鄭健本人都雄心勃勃，新業務的拓展讓這個年過的跟以往的感覺都不一樣。

“上一次我們三個在一起拼命還是二十多年前，這之後各自有各自的事業和生活。”

陸知遠是想盡辦法搞定老丈人，王旭沒什麼大的困難，經人介紹和夫人結婚，過起了安穩的小日子，夫妻兩人一起勤懇經營者【韻·味】這一廣式餐飲的品牌。

鄭健膽子最大，轉身就開始投入地產行業。

時間一晃幾十年，今年他們又開始在一起拼命了。

說拼命一點也不為過。

宜住集團雖運作了幾百億的專案，但地產行業是高週轉資金，實際上的財富大概在幾十億，而且還牽涉各類債務。

能活得風光無限，只因一點：房價在漲，有人接盤。

這樣那個迴圈就能繼續下去。

其實對於這類企業來說，個別極端的情況，你讓他掏出一個億的現金都很難。

一方面是確實難，另一方面，他們也不會允許有這樣的閒置資金趴在那兒。

這一點陸知遠相對好一些，零售行業很容易沉澱現金流，所以為了宜購，他能想2個多億的辦法。

王旭差了一些，只投資八千萬，並且懶癌發作，不太願意管太多經營層面的事，只是商業廣場建成後要給韻·味相對好的鋪面。

鄭老闆膽子最大，要拿出4億資金。

除此外還要對外盡力融資，這部分能融多少就要看本事了。

花這麼大的代價，鄭健說是一起拼命，並不為過。

但商業，或者說這類生意的魅力有時候就在這裡，不要老想著失敗，要是成功了呢？

一個一個這樣的商業體蓋下去，那可不就是個商業帝國了？

年過四十的男人慾望深重，女人只佔其中一小部分了，更多的要生意上的成功。

“前期工作中設計年後我們就要確定初稿。這麼慢的原因，是長歌說過另外一種思路。沈於淵和我特地講過，有點異類，但前後邏輯是能嵌合的。”

陸知遠和王旭都抬頭。

鄭健翹著二郎腿，“本質上我是認同他的核心觀念的。即像我們這樣的大專案，不能去依靠附近的人氣，本身就要作為一個人流的聚集點。”

“從這一點出發，他說宜購集團不應該在地價昂貴的市中心熱鬧區域拿地，因為這樣一來必然造成資金在商業體本身上的投入減少，最後導致平庸化，平庸化的商鋪賣不出什麼高價，進而導致資金回收困難。”

“如果在拿地方面做出一點妥協，而把資源更多的向商業體傾斜，在設計、建設、裝修以及各類配套設施上面往高階化發展，努力成為一個標誌性的建築物，以此達到吸引人流的目的，並且配以高階住宅，用來回收資金，形成一個可以閉環的現金流動系統。”

鄭夫人和王夫人都是在默默的聽著。

王夫人對此只是初聽者的好奇，鄭夫人多年耳濡目染之下對地產一塊還是接觸頗深的，

她問道：“長歌怎麼認定，傳統的模式會導致資金流的回收不暢？”

鄭健解釋說：“沒有準確的資料推算。都是憑感覺，分析。”

或者直截了當的說就是直覺。

商業有的時候就是這樣子的，哪有什麼14都給你算清楚，列好了，告訴你這樣做就能成的好事？

“關鍵市中心，我們能拿到條件比較好的地麼？”

王旭這話問的是陸知遠。

只有他才在江州政府方面有一點兒關係。

“怎麼說呢，我去的話，拿也拿得到。