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鄭大明久久無語，「好吧，希望她喜歡我帶來的珠寶。」

程蘭的別墅坐落於湖心島嶼上，法國維埃拉式風格，入口有300米蜿蜒的車道，佔地6畝左右，曾為程老先生的住宅，他生前不喜歡住高樓大廈，覺得不接地氣，於是乎斥重金買下紫微府的這座獨門獨戶的別墅，退出一線後，閒暇時光在後花園隨著時令種糧食種瓜果蔬菜，狠狠地過了把農夫癮，兒子程顯榮非常不喜歡父親把好好的別墅弄得半土不洋，攜妻兒另買房子居住，幸虧小女兒程蘭歸來，陪老父度過餘生，免他受寂寞之苦。

程老先生故去後，程蘭按照自己的品味，邀請享譽全球的頂尖室內設計師操刀重新設計，以大面積米白色為基礎，運用線條感設計，呈現冷靜、簡約、精緻、優雅的現代感，室內陳設不堆砌，從流線型的吊燈到掛在端景牆上的藝術畫作，無一不透露出主人高雅的生活情趣。

賀九皋在陽光房找到程蘭，她坐在休息椅上，被怒放的白色繡球花環繞，手上拿著平板電腦，用責備的眼神看著他。

「您緊急叫我來有什麼事嗎？」

程蘭開啟快取的經濟節目，把平板電腦遞出去，「你自己看，然後給我一個解釋。」

第15章 話不投機 自己也算薅資本主義羊毛了……

程蘭讓賀九皋看的節目叫經濟深度報告，影片中，主持人請專家分析未來房地產走勢。

專家侃侃而談，「房地產市場結構分化將成為常態，區域間分化不僅體現在價格和房屋供給方面，也體現在經濟活力、人口結構、政策等方面。以價格分化舉例，同漲同跌變成有漲有跌。這種情況下，那些財務狀況不理想，槓桿率較高的房企可能相對難熬些，如果不調整高槓桿、高周轉的經營模式，未來會面臨被淘汰的風險，而頭部房企依然能保持較快的銷售增速，市佔率將進一步提升。」1

主持人適時問：「對此，您有什麼建議？」

專家說：「從房企的角度來講，應由規模擴張轉向品質為王，比如專注開發高階住宅的黃金資本，積極擁抱變化，迎接挑戰，作為一支房地產基金，與國際領先資本合作，發揮融資渠道優勢，聚焦核心都市圈，佈局商業和住宅相結合的綜合體地產，目前已投資申城安瀾高爾夫專案，屬於同一地塊的雲中別墅專案也順利落地，正在開發中，旨在打造一個全新的、富有活力的高階社群，我想不久後將成為申城的新地標。」

主持人活躍氣氛，「幾年前誰能想到荒蕪的鹽鹼地變成了下金蛋的母雞。」

專家笑道：「國內外形勢錯綜複雜，房地產行業整體下行，在這種大背景下，具有前瞻性視野的房企和機構才能把握境內房地產市場的新機遇。」

主持人援引訊息人士稱，「據悉黃金資本收購瞭如意街城中村改造專案，將其作為商業專案的延伸一併納入規劃。」

專家點頭，「如意街是個老大難問題，它既是城中村，又是歷史街區，隨著城市化程序的大幅推進，採用何種模式改造，如何協調居民、政府、開發商之間的利益關係，推倒重建抑或維持原貌加以更新改造，城市規劃部門尚未形成統一的看法，另一方面，開發成本高導致投資者觀望情緒加重，黃金資本接手的話，局面就清晰了。雲中別墅想對標的是國際高階住宅，配套的商業街也需達到相應標準，譬如倫敦購物聖地邦德街之於海德公園一號；紐約第五大道之於曼哈頓豪宅。因此，黃金資本拿下如意街實屬意料中的動作。「

主持人說結束語，「我們樂觀期待，老破舊的如意街在黃金資本的打造下搖身一變，成為名店林立、世界級劇院、頂尖畫廊、全球最棒的美食餐廳匯集一體的頂級商業住宅地段。」

賀九皋沒拉進度條，從頭看到尾，然後眸光平靜地投向程蘭，淡淡道