第46章 和尚灣(第2/2 頁)

。還有專門扯的電線。水呢？”

“河邊哪能沒水。就是不能直接喝，有打的井，天旱還有水箱。”

“那也夠用了。鎮裡你找過了？咋說的？”

李樂開始朝細處盤算，腦子有些東西開始抖落抖落灰塵，慢慢冒了出來。

這年頭，幾百萬平方公里的土地上，高速公路都沒幾條，更不用說什麼講求標準的服務區，大家都在摸著石頭過河。

沒有標準，不代表沒有意識。

吃飯、加油、修車、洗車、商店，眼前條件能想到的就是這些。

改版大車店，你想著建個幾十萬一個坑位的廁所，無異於天方夜譚。

“鎮裡的意思是和街面上那些公家房子一樣，籤租賃合同，三年一簽。”李泉把自己問東西的一點點往外倒。

“果林也能租？”

“哪能呢，只算前面的空地和房子，算是空閒的辦公房產和用地。”

“租金說了沒？”

“鎮裡不想分的那麼細，整租，一年一萬五。”

“水電呢？能不能改造，自己添的東西怎麼算？要是平整土地，維修房屋的費用怎麼算？租用期間要是新蓋的房屋有沒有說法？還有，這個地方萬一以後被徵用了，租期租金相關投入費用怎麼核？”

“水不要錢，電按電錶走字兒算，其他的，我倒是真沒問。”

面對李樂一堆問題，李泉有些結巴。

爺倆只是覺得這個事情有搞頭，但是具體操作起來，還是沒有這麼細緻的考慮。

李樂也看得出來，自家這個哥哥腦子或許有，但經歷經驗還是少了。

見過太多扯皮事情的李樂，習慣了不吝於用最大的惡意去揣測防備對方。

於是拉著李泉，一點點開始講起最通俗易懂的合同介面風險，壁壘，風險管控以及和公家打交道之間的共贏局面如何建立。

“先不說鎮裡要多少租金，就是這個合同，提前就得把話說清楚。別以為鎮裡就不會耍賴，在錢面前，白紙黑字都不一定作數。”

“你乾的，別人也幹得，無非是誰能給鎮裡帶來的好處多，沒一些約束，上面一句話就能讓你的錢打了水漂。”

“投的每一分錢，都要有來處有去處，成本支出得有回報，回報在哪？在利潤、在各種邊界效益。”

“老家這裡，還是熟人環境，官面上的關係還算比較好操作，可正因為這樣，更得注意分寸尺度。你得讓大家覺得都有好處。過去叫‘小富由己，大富由天’，現在得改改，“小富由己，大富由官”......”

當李樂不自覺的進到一個語境中時，一旁的李泉從剛開始還能搭上幾句話，慢慢的就變成了認真傾聽和好奇。

扭頭瞧見直勾勾看自己的李泉，李樂突然一愣，“這麼看我作甚？”

“淼哇，你這一套套滴，可比我們想的遠多了。”

李樂搖搖頭，剛才說的多了些。

踩滅菸頭，李泉一把拉起李樂，“走，回家吃飯，吃完飯，咱們再重新商議，不急咧。”