第36章 購地重點規劃(第1/2 頁)

京都的未來城市規劃藍圖壯麗且遠見卓識，呈現出一種積極擴張的發展態勢，不斷向外圍拓展領土，如今已有三環路，而四環路的建設也正在緊鑼密鼓地進行中。林峰深知，在這龐大的建設洪流中，規劃工作的重心應當聚焦於四環路兩側的狹長地帶以及三環路之外的新興區域，這些地帶將是城市未來發展的核心動力所在。它們如同城市肌體上的新生長點，將承載著人口遷移、產業升級等諸多城市功能轉移的重任，並有望成為驅動經濟增長和社會進步的關鍵引擎。

在向東延伸的三環路沿線，林峰的目光鎖定了一塊即將進行深度開發的區域——商務中心區（central bess district, cbd）。這塊區域將承載城市的商業核心功能，吸引高階服務業、大型企業總部、金融機構以及各類專業人才聚集，形成強大的經濟磁場和城市地標。因此，對這片土地進行科學合理的規劃，包括交通網路佈局、公共設施配套、綠化休閒空間規劃等，都是林峰作為規劃師需要重點考察的關鍵領域。

按照既定計劃，林峰與許立輝攜手租用了一輛麵包車，從旅館啟程，首站前往中關村地區。麵包車司機對京城的路況瞭如指掌，他邊駕駛邊解說，沿途展示著這座城市的繁華與變遷。

林峰和許立輝在麵包車上心情激動，期待著即將到來的考察。他們知道，這次考察的結果將直接影響到他們的投資計劃。當面包車穿過城市的喧囂，駛向中關村地區時，他們看到了一個充滿活力和機遇的地方。

此時的中關村，大片平房和田地交織，其間夾雜著一些單位集中建設的紅磚住宅樓，展現出一種獨特的城市風貌。

他們來到了海淀區政府，希望能夠進一步瞭解土地購買政策。當工作人員得知他們是來投資建廠的，態度格外熱情。一位主管建設的副職親自接待了他們，林峰簡要地介紹了先環宇科技出版公司已在本區註冊，並有意自建辦公用房等設施。這位領導對此表示了極大的支援，並詢問他們是否已選好地塊。當得知尚未有明確的選址時時，他熱心地表示政府可以推薦合適的地塊。

為了更直觀地展示城區的情況，領導讓人取來了城區地圖，鋪展在眾人面前。他詳細地向他們介紹了城區建設的情況，以及京都規劃的主要道路走向等重要資訊。他指著地圖上的一個區域說：“這裡是我們城區的新發展區域，有著良好的發展前景和便利的交通條件。”

林峰和許立輝聚精會神地聽著領導的介紹，心中對未來的投資充滿了期待和信心。他們深知，在這個充滿機遇和挑戰的時代，只有不斷努力和學習，才能走向成功的道路。

林峰對領導所推薦的地塊展現出了濃厚的興趣，他詳細詢問了當前土建的價格。領導告訴他，京都的土地價格相對來說比較親民，尤其是與一些一線城市相比，辦公商務用地每畝價格大約在400元左右，而工廠用地更是低至每畝100元。在這些價格背景下，林峰進一步提出，隨著公司的發展壯大，他計劃為員工建設家屬樓，因此也需要相當數量的用地。

領導在考慮了林峰的需求後，表示可以免費劃撥這部分土地給他。然而，林峰深知住宅用地的價值未來將遠超其他型別用地，因此他堅持購買。領導對此感到驚訝，但仍然表示可以象徵性地收取一些費用。林峰經過深思熟慮後表示，他們計劃購買1000畝辦公商用土地、2000畝工業用地，以及1000畝住宅用地。

領導在聽到這個數字後，感到非常驚訝，畢竟這是一個相當大的投資計劃。他表示會先安排人員進行規劃，然後再與林峰進行詳細的商談。雙方約定兩天後再見面，以進一步商談細節。

在這次談話中，林峰還提出了一個有趣的提議：他建議在住宅樓下規劃部分商業用途。這個提議得到了領