第54章 給房地產一個緊箍咒(第2/3 頁)

外國身份，用境外公司來控制境內房地產公司，放貸時一定要萬分謹慎，甚至不放貸，……”

毫無意外，這番話再次震撼全場。

所有人都瞪圓了雙眼看著姚遠，滿眼的不可思議。

其中一些跟房地產企業走的比較近的專家學者，眼中都閃過一絲擔憂之色。

坐在主席臺中央的大領導，卻陷入了沉思。

就在此時，姚遠又補充了幾句。

“還有一點，鑑於現在實行的期房預售制，我認為有必要建立一套完善且嚴格的監管制度”

“房地產企業開始預售時，購房款不能直接打給房企，而是轉入特設銀行監管賬戶，專款專用！”

“然後根據工程進度由銀行放款給房企，比如打完地基放20%，蓋到一半放50%，封頂放70%”

“驗收交房後放90%，剩餘10%當做房屋質量保證金，等三年後沒發生重大質量問題再發放”

“如此一來，應該能有效避免爛尾樓出現，也能確保房屋質量和按期交房，還能確保銀行貸款的安全”

“老百姓花光積蓄並透支未來幾十年的收入，好不容易買套房，不能讓他們買爛尾樓啊，那不利於社會安定與和諧”

話音落下，會場內立刻響起一片驚歎聲。

“哇哦！這小子真是太敢說、也太敢想了”

“他一個大三學生，是怎麼想到這些的，簡直匪夷所思”

此起彼伏的驚歎聲中，第二排一位金融專家突然湊到劉教授耳邊低聲說道:

“老劉，你這個學生太狠了，他是不是跟地產企業有仇？擺明了要給所有房地產企業都戴上緊箍咒啊！”

“如果他說的這些變成現實，的確能避免很多潛在的危機，卻無異於給火熱的房地產市場兜頭潑一盆涼水”

“尤其對眾多民營房地產公司來說，如果收緊貸款，怕是會要了很多民營地產公司的命！”

聽到這話，劉教授故作無奈地搖了搖頭。

“老易，我也不知道這小子這麼能說，這麼敢說！真是初生牛犢不怕虎”

“他的出發點很好，但太過理想主義，他說的這些恐怕很難實現”

就在此時，歐陽教授突然插話進來。

“姚遠說的沒錯，這些問題確實需要注意，而且越早制定對策越好，免得變成大麻煩”

正說話間，主席臺上的大領導再次出聲說道:

“姚遠同學，你這有點振聾發聵的意思啊，非常不錯，認識也很深刻！”

“這是一些很好的建議，回頭你寫一份材料遞上來，我會好好看看，研究一下”

隨著他這番話，現場所有人都被驚了。

尤其劉教授和王校長他們，都滿面驚喜之色。

他們怎麼也沒想到，大領導居然如此重視姚遠這番話，難不成有意整頓房地產行業？

毫無疑問，姚遠今天這番表現，必定會引起不小的轟動，也會讓很多人心驚肉跳！

臺上大領導的青睞，卻及時為他加了一層保護。

接下來，姚遠又回答了幾個有關房地產方面的問題。

他的回答再次引來一陣陣驚歎聲，也讓所有人眼前一亮。

說完房地產的事情，證監會領導又開始發問。

“姚遠同學，你剛才說到，要加強對股市的監管和引導，有什麼具體措施沒有？”

“股市一路長虹對經濟的帶動作用非常明顯，但過猶不及，你有什麼辦法解決這個矛盾？”

話音落下，所有人都再次看向姚遠。

姚遠衝證監會領導點點頭，然後給出了自己的答案。

“當前這種牛市環境下，想強化監