第128章 出來混總是要還的(第1/2 頁)

盧天瑩曾說，進步新居之所以規劃別墅，其實是圓她爸一個獨門獨院的夢。 盧奮進泥腿子出身，從小上山下田野慣了，進了城，雖說生活條件發生了翻天覆地的變化，卻總覺得樓房就像個“蟈蟈籠子”，住著憋屈，施展不開。 所以盧天瑩說等新家裝修好了請班琪和桃子去玩，說的就是進步新居的獨院別墅。 其實，別墅，尤其是獨棟別墅，從一個銷售的角度來看，屬於稀缺產品。從2006年開始，就會取消獨棟別墅的審批，並明確了聯排、雙拼以及TownHouse不屬於別墅範疇。 在銷售方面，普通住宅追求快速銷售回款，別墅則要壓著賣，以發揮其最大的價值。 不過……從過來人的角度看嘛…… 不知從何時開始，很多男人的夢想不是建功立業，而是住別墅、開豪車、迎娶白富美。 他們可能覺得住大House環境好、自由度高，鄰居也是非富即貴，往來無白丁。於是，別墅就成了走上人生巔峰的象徵。 然而，真實的情況卻是，別墅並不適合作為第一居所長期居住。 多年後，有很多新中產被忽悠買了別墅，買到手才發現，不僅生活不便，每年的開支、養護都是不小的開銷。尤其是聯排別墅，空間舒適度並不高，轉手又困難。所以，還是市區裡的大平層更香。 而進步新居的別墅卻是歪打正著了。位置不遠不近，臨河風景好，周邊配套也會越來越成熟。 班琪覺得，過幾年周邊小區都入住了，生活氛圍好一些了，房價也拔上去了，再拿出來賣那才叫利潤最大化！ 盧奮進卻道：“我和嚴朗商量過了，先拿幾棟出來做噱頭，讓省城看到進步新居小區的品質，反向吸引購買洋房和小高層的客戶……” 楊桃領會，笑道：“項莊舞劍，意在沛公。” “也行，別墅離河近，放出去景兒是挺好的。”班琪看向嚴朗和盧奮進：“現在蓄客多少組了？怎麼辦活動有初步的想法嗎？” 盧奮進道：“銷售手頭的客戶都上百組了，活動，我看上次金湖悅景的冷餐會挺不錯的，想搞一個更大規模的。” 班琪瞭然，甲方爸爸有想法，她們只要全力執行就行了。 不過，班琪還是提議：“冷餐會畢竟人家已經做過了，小長假有七天，你也想把活動做大，搞個世界美食品鑑怎麼樣？” 班琪張嘴就說了個新玩意兒，倒是讓會議室裡的其他人都沒反應過來。 包小龍好奇：“怎麼個世界美食品鑑？” 班琪解釋道：“字面意思，就是每天一個主題，搞幾道富有異國風情的特色菜。比方日式、泰式、意式、巴西、土耳其……搞些省城人不常見的特色美味，而且每天都不同，吸引客戶多次到訪，或者帶家人和朋友過來，還可以在售樓處增加一些互動小遊戲和定時抽獎，讓客戶在售樓處裡多停留，營造人氣……” 和商場、商業街一樣，售樓處的人氣也很重要。 “別墅客戶的話，我建議搞一個小圈層的雪茄或紅酒品鑑。地點最好是在別墅的樣板間，佈置得有格調一點，現場服務人員一定要經過系統的禮儀培訓……”比方度假酒店茶室那些旗袍小姐姐就不錯。 班琪策劃活動，其實就是把可能買房的客戶請進來，至於能不能留住、進而成交，那就是嚴朗和包小龍該想的了。 盧奮進點頭，顯然覺得可以。 嚴朗卻一直沒說話。 所以，會議室裡大家又都把目光集中到嚴朗身上，就等他表態了。 嚴朗來了一句：“先出個詳細的活動方案吧！” 不知怎麼，班琪突然想上次嚴朗說要讓她寫金湖冷餐會的活動方案，結果被她拒絕的事……還真是，出來混總是要還的。 經過上次提案，嚴朗應該已經知道她的水平，這次說話模稜兩可，難道是打算折騰她幾稿？ 唉！人在矮簷下，不得不低頭呀！ 班琪難得滿臉堆笑，像個憨憨：“方案當然要出，只是這預算……” “預算暫定十萬，其他的，讓合作的活動公司細化。” 班琪瞭然，看來嚴朗在省城還是有些資源的，那她就不用擔心活動方案白寫了。 距離黃金週還有不到兩週，時間緊任務重，估計