第75章 看院子(第1/2 頁)

暑期谷小芳夜校雖然也放假不用每晚去上課，但是既然是藉口出來打工，就不好這時候回老家。而且假期可是兩人難得形影不離的時光，谷小芳和郝強都心照不宣沒有提起回老家，兩個小沒良心的已經不怎麼想回父母家，有了已婚小家庭的生活狀態。

其實這才是成長的自然規律，孩子長大了，能自立了，慢慢脫離自己的原生家庭，結婚生孩子，有了自己的家庭，就像細胞的裂變。

當然，郝強也是有規劃的，他打算接父母來京都看看，母親還從沒出過遠門兒，現在有條件了，可以考慮讓他們享享福了。

只是當前和谷小芳年紀都太小，沒上大學前，不好公開同居關係，所以這個小四合院不適合讓父母來，起碼是現在不行。

那就要再買一套，郝強再次打電話召喚上次買房的中介潘富貴，讓他再尋摸四合院，條件和上次一樣。

於是郝強和谷小芳這段時間忙著看四合院，潘富貴業務能力還是很強的，在後海這片兒，沒人比他還熟悉每個衚衕每家的情況，自住的，出租的，肯定不會賣的，準備出售的，他都心裡有個地圖，手裡還有個本本，包括房子什麼樣的佈局與條件，也在心裡有桿秤。

合作過，還從郝強手裡沒少賺錢，潘富貴最近帶著郝強和谷小芳看了幾家待售的院子。大雜院也看了一處，谷小芳這才有機會實際感受到了差距好大。很多衚衕裡見面打招呼的鄰居都是在這種亂糟糟的環境生活，難怪幾個大媽看到兩人住在獨立四合小院都很羨慕。

這些天沒少聽潘富貴講古，這些大雜院的來源，他說起來頭頭是道。

”“大雜院”的形成有一個相當長的過渡階段。大雜院，顧名思義，首先是大，其次是雜。“大”指的是地域，“雜”便是指居住者的成分了，一句話，大雜院是多戶集居的院落。”潘富貴談性很濃，郝強和谷小芳也是熟悉的老客戶，不見外。

”最初晚清和民國開始那會兒就有了，那時候有的人家家境敗落後，先租東房，再租西房，最後連耳房都租出去了，只留下北房自己住。有的房主將前院、後院劃出租與他人，有的將房產全部賣掉，自己也變成了租住他人的簷下客。原先租住別人的獨門獨院，政局亂了，物價飛漲，租不起了。只好從租整座院子、租大院子改租為小院。從租幾間房，改租一間房。居住條件逐漸降低，一所好端端的四合院從最早住一個家庭、一個家族逐漸發展到了兩家、三家、四家……這些家庭關係複雜，五行八作聚集在一起，原來獨門獨戶的四合院開始變成多戶聚居的大雜院。”邊從大雜院出來，潘富貴一邊介紹。

”解放以後，由於所有制的變更，很多清代遺留下來的王府、宅院由私產變為公產。擁有許多房產的房產主紛紛低價拋售四合院。黨政機關購買這些四合院後，除安排高階幹部單獨使用外，大部分作為機關工作人員們的住宅。一些大院就變為人員更為複雜、多戶居住的大雜院。”潘富貴走了好遠，說到了解放後的情況。

”隨著原來四合院中的四五家院內子女相繼成家而增至十多家，這十幾家共住一個大院子，但不能共使一個廚房，使用一塊共同存物的地方。於是院內住房越蓋越多，房子越來越不成樣子，慢慢的就沒了“形兒”。”潘富貴搖頭嘆息，郝強和谷小芳聽得津津有味。“潘叔，現在大雜院是誰負責出租？”郝強挺好奇看到的房主與房客的關係，好像相互很不客氣的樣子。

”這要從1958年開始“經租房”政策說起。國家對私有房屋納入國家經營租賃，透過“運動”的方式將私有出租房，包括一些自住房，門道等附屬建築一併算入出租房。由房管部門統一出租、管理、維修，與產權人分享租金。私有房屋面積在15間225平方米以上面積房屋都要強制出租。”邊在衚衕裡穿行，潘富貴