第31章 中標(第2/2 頁)

條件，異常優厚而吸引，獨得與港鐵公司經營該地的發展權。”

隨後，興元地產的幾個關鍵條款被媒體挖出。

港府工務局對中區郵政總局原址地皮的估價是2.44億港幣，港府將這塊地以估價的原價批給了港鐵公司。

港鐵公司想用部分現金加部分股票的組合方式支付購地款，港府卻堅持要求全部現金支付。

興元地產的條件之一就是中標後一次性先付給港鐵公司2.44億港幣的購地費，保證港鐵公司有充足的現金建設地鐵。

此外，預計4億的建築費也將由興元地產全部承擔。

最後，興元地產打破合作發展雙方五五開的慣例，發展物業所得利潤港鐵公司佔52%，興元地產佔48%。

李黃瓜看到報紙的報道後捶胸頓足，他76年底透過在海外發行新股集資了1.1億港幣，然後跟大通銀行談妥了一筆2億港幣貸款的授信額度。

加上長實的盈利儲備，李黃瓜為這次港鐵公司的投標準備了4億港幣，結果還是棋差一招。

長實給出的合作條款核心是購地費2.44億分批給港鐵公司，長實出所有建築費，銷售分成港鐵公司佔51%。

因為其中兩個關鍵條款就比興元地產低那麼一點點，結果痛失標的。

這些條款是李黃瓜冥思苦想好幾個晚上才想出來的，也僅有他一個人知道，所以不存在洩密的可能。他以為是自己的魄力不如劉元昊，哪能想到人家打的是明牌。

沈弼破天荒主動約劉元昊喝下午茶，對興元地產中標港鐵公司表示了熱烈祝賀，言語間對置地多有幸災樂禍，甚至透露了大股東凱瑟克家族對大班紐壁堅這次沒有中標非常不滿，置地內耗加劇的訊息，期待劉元昊能再接再厲，給置地添堵。

公司一干高層沒想到這次真能踩著置地中標，同時也明白了小老闆那句幫港鐵公司多賺錢的真正意思，紛紛誇讚小老闆有先見之明，彩虹屁吹上了天。

連新社的王老都打來電話，祝賀劉元昊成功拿下兩座地鐵站上蓋物業，約他有空一起喝茶。

劉元昊的風頭一時無兩，21歲身家億萬前途無限的未婚富一代，這樣的條件數遍整個香江也就這一位，來託王增祥幫忙說媒的人踏破了他家的門檻。