第340章 學問(第2/2 頁)

“這建設工程裡的道道兒我和老吳不懂，您二位是專家。”瑞子對著秦祺和老崔說道，“所以這事兒，還得是您二位給我們掌掌眼。”

秦祺和老崔對視一眼，都是一副不可思議的表情，“私改規劃和設計，多建十層？這事兒聽著可有點玄！”

“怎麼呢？”瑞子疑惑道，“都說‘奸商’、‘奸商’，他欺上瞞下多建十層不就多掙十層的錢嗎？”

老崔聽了哈哈大笑，“宋兄弟，你以為這是小孩子‘搭積木’呢？哪有你說的那麼簡單。”

眾人聞言，均是一臉狐疑地看著老崔，難道這裡頭還有其他的“彎彎繞”？

“這你們就不懂了吧？”老崔嘿嘿笑著說，“你們看看這雲城的房子，為什麼大多是七層、十二層、十八層？還有高一些的一般也不超過三十二層？”

聽老崔這麼一說，眾人你看看我，我看看你，他說的這情況我們平時還真沒注意過。不過仔細一回憶，印象中接觸過的樓房好像確是這麼個情況！

“這裡面道道兒可多了，都關係著開發商的成本呢！”老崔繼續說道，“按照國家的規定，普通民用建築七層以上需要安裝電梯；十二層以上，每個住宅單元不少於兩部電梯；十八層以上，就不僅是電梯的問題了，還涉及到對安全出口的要求；

一般建築到32層已經接近一百米，超過一百米就算超高層建築了，對結構、通道、安全出口的要求就更高，最厲害的要數消防，超高層建築的消防耐火等級必須達到國家規定的一級標準。

你們想想，電梯、通道、安全出口、耐火等級，消防設施……越往上建設成本就越高。尤其是剛才說的超高層建築，僅僅是消防設施的維護、保養就得花不少錢。

所以開發商為了實現利益最大化，一般就建到七層、十二層、十八層或是三十二層，你以為這些層數是腦袋一拍，想當然就定下來的？那可都是‘卡著點’來的，輕易不會超限。

所以這盛世集團的樓盤既然設計是三十二層，那麼他們大機率不會去掙那成本超高的錢。”

原來是這樣。隔行如隔山，這道理不假，這裡面可都是學問吶！

眾人如醍醐灌頂般驚訝著，小菲突然說道：“崔哥，好像不對咯，我們家住的房子就有三十四層！難道那房開商傻了，超限就為了多建兩層？”

“我的妹妹喲！”老崔哈哈笑道，“房開商比你可聰明多了！每一層的層高只要壓縮一點，樓板厚度再稍稍壓縮那麼一點，多建兩層還是事兒？只要總高度不超過一百米就不算超限！”

眾人一聽，皆是瞠目結舌。

尼瑪，這真是道高一尺，魔高一丈！