第400章 依然是資金問題(第1/2 頁)

往往在普通人眼裡很複雜又或者是根本不可能的事情，但要是在特殊關係的加持下，可能就是一句話的事情。

假如根壯沒有何巖這層關係，就是兩千萬也拿不到這塊地，也壓根不會知道這項規劃。

地皮是拿到手了，緊接著就是資金的問題了。

根壯之前出手兩億收購了一家四星級酒店，公司賬戶裡的流動資金已經不多了。

不過這也不是大問題，可以用固定資產做抵押向銀行貸款，可問題是現在就算有兩億資金，對於這麼大的專案也是杯水車薪。

隨著生意越做越大，根壯的胃口也跟著大了起來，他不想再向以前那樣小打小鬧。

沒過多久，省委那邊就把這一規劃對外公佈了出去，專案相關工程也陸續啟動。

原本荒涼的、鳥都不拉屎的地方瞬間變得燈火輝煌機械聲隆隆，一排排的臨時板房也猶如雨後的蘑菇，不知道什麼時候一股腦全都冒了出來。

一些有商業頭腦的小商販也不失時機的在這裡做起了生意，飯館、小賣部、油條豆漿早點攤兒應有盡有。

甚至還有幾家掛羊頭賣狗肉的理髮店。

一個專案就養活了這麼多人，然而這些都是蠅頭小利，再說這裡的地皮，當城南新區專案啟動的那一刻，地皮就從原來的五萬翻了一番成了十萬。

但是誰心裡都清楚，未來這片地可遠不止這個價格。

根壯找了專業的設計公司結合城南新區整體規劃，給自己手裡的這塊地皮也做了規劃設計以及預算。

等設計圖一出來，看的根壯是熱血沸騰。

壯雅城

根壯在心裡暗暗讚歎

大氣、真t大氣

整體專案被分成了幾大部分，住宅、超市、幼兒園、賓館、寫字樓、餐飲一條街等等，形成了一套獨立的生態社群。

可是再一看整體預算，根壯不由得心裡就是一緊。

好傢伙

九億

根壯大致盤算了一下，按以往以往預售的方式運作應該問題不大。

根壯先把壯雅國際大酒店抵押給了銀行，在何巖的斡旋下，銀行給根壯放了一億四千萬貸款，按正常來講，最多能放一個億。

還是原來的套路，先搭起了一座堪比皇宮一般奢華的售樓部，又招聘了一批俊男靚女作銷售，然後就開始“指山賣磨”

可與以往不同的是，之前根壯的專案都是在市區，而且還有政府幫忙站臺宣傳。所以人們沒有任何顧慮。

但現在就完全不同了，專案所在地完全就是荒郊野嶺，雖然政府方面已經對外公示了城南新區的規劃，但大多數人還是持觀望態度。

這主要是因為根壯他們這種預售的方式已經不新鮮了，而且還有一些無良的開發商收了購房者的預付款後，工程卻遲遲不能交工，甚至有的乾脆就成了爛尾樓。

這麼大的工程一個多億的啟動資金眼看著就要消耗殆盡，可工程卻不能停下，如果一旦停下，這會令原本就持觀望態度的潛在購房者更加懷疑。

不過這也不是什麼大問題，根壯的這塊二百五十畝地皮現在市值一個億。

於是，根壯又把這塊地皮抵押給了銀行，可沒想到的是，銀行對這塊地皮的評估只有兩千萬。

銀行的說法是，規劃畢竟是規劃，隨時都可能發生變化，並非是事實存在的，這對銀行來講風險很大。

根壯心有不甘，而且兩千萬對這麼大的工程來講實在是杯水車薪。

對於這個專案，根壯不說是破釜沉舟也差不多，只要把這個專案做成，那麼壯雅地產就會上升到另一個層次，資金也會更加雄厚，以後就可以到北京、上海這樣的大城市搏一搏。