第112章 辦證難(第2/2 頁)

定要清晰地明白，如果開發商未能嚴格按照相關的規定和具體的要求去認真辦理初始登記，那麼對於我們而言，不管是採取何種辦法，不管付出多大的努力，都是沒有絲毫可能性為產權人辦理轉移登記的。這就宛如一道無法逾越的堅固壁壘和無法打破的鐵律規則，讓整個工作流程硬生生地卡在了這至關重要的一環，難以向前推進哪怕一小步。

開發商未辦理初始登記，帶來的危害是多方面的。對於產權人來說，他們無法明確自己房產的合法歸屬，心裡始終像揣著一塊大石頭，忐忑不安。

在他們辦理不動產權證的時候，也會因為開發商未辦理初始登記而遭遇重重阻礙，可能導致經濟損失。對於整個房地產市場而言，這種情況會擾亂市場秩序，降低市場的公信力，讓投資者望而卻步，阻礙行業的健康發展。

從社會層面來看，容易引發產權糾紛，影響社會的和諧穩定，增加不必要的法律訴訟和社會成本。

前兩天，我們不動產登記中心的大廳依舊人群熙熙攘攘，嘈雜聲此起彼伏。只見一位滿臉焦急的產權人手裡緊緊攥著一疊厚厚的檔案，額頭上佈滿了汗珠。

我如同往常一樣，正常在視窗叫號，沒想到正是叫到了這位大叔。他快步走到辦事視窗，聲音略帶顫抖地說道：“同志，我這房子要辦理轉移登記，手續我都帶來了，麻煩您給辦一下。”我接過檔案，仔細翻閱後，然後在我省的不動產登記系統裡面查閱之後，不禁眉頭緊皺，面露難色地說：“不好意思，您這房子開發商未辦理初始登記，我們沒辦法為您辦理轉移登記。”

聽到這話，產權人的臉色瞬間變得煞白，他瞪大了眼睛，不敢相信自己的耳朵，大聲嚷道：“怎麼會這樣？我買這房子花了大半輩子的積蓄，就等著辦好手續安心過日子，現在告訴我辦不了？”周圍的人們紛紛投來同情和無奈的目光。

產權人情緒越發激動，雙手不停地揮舞著：“那我該怎麼辦？開發商怎麼能這樣不負責任！我找誰說理去？”面對這樣的情況，我只能一邊安撫他的情緒，一邊耐心解釋：“您先彆著急，我們會積極聯絡開發商，督促他們儘快辦理初始登記，但這需要一些時間。”

然而，產權人的心情依舊無法平復，他在大廳裡來回踱步，嘴裡不停地念叨著：“這可如何是好，這可如何是好……”整個大廳瀰漫著焦慮和無助的氣氛。

：()不動產登記的那些事