第14章 抵押注銷(第2/2 頁)

該簽在義務人姓名簽名處的簽字，結果給簽在了權利人姓名簽名處，完了，這個申請書直接廢掉了。

辦完前面一位辦件人的業務，我請這位填錯申請書的申請人坐到了我的辦件視窗外。

對方問是否可以塗改，我告知不行，因為申請書尤其是涉及簽字的地方，為避免出現篡改檔案的情況發生，這裡是不允許進行任何塗改的。對方追問不能改那該怎麼辦呢，我表示只能去聯絡抵押權人去更換申請書了。

說到這裡，對方一下就急了，高聲喊道他的抵押權人不在我市，而在南京，他的所有辦理抵押注銷的手續都是透過郵寄的形式寄給他的。他清貸也是因為有人看上他的房子了，給了他這筆錢進行清尾的手續，而且與對方約定了打協議、過戶、交房的日子。這如果到日期了因為未結清貸款導致打不了協議，他是要按天賠付對方違約金的。

聽了他的講述，我也相信他說的確實屬實，因為在這個市場火爆的時代，他的這種情況真的屢見不鮮。你說這個賣方要賣房一般需要結清貸款，而買方買房呢往往又要辦理貸款，中間有那麼多重手續。如果說有一天，存量房買賣，可以直接在過戶的時候把賣方的貸款，移到買方身上，那該有多好啊。

內心感嘆完畢，我對他說，對於他的遭遇我深表同情，但是我只是一個視窗的收件工作人員，我只有收件的權利。至於是否可以暫時收繳其他要件，而申請書容缺後補，我需要替他請示抵押注銷的審批人員。對方點頭表示同意，然後轉入後臺找到負責審批抵押注銷業務的同事，將具體情況講了一下。同事表示約號辦件確實不容易，能辦就儘量給他辦了吧，畢竟抵押注銷也是有7個工作日的審批時間，只要他這兩天能把申請書儘快送回來，就可以先給他辦理。

回到視窗，我先讓他電話聯絡一下他的信貸員，是否可以再補一張申請書，確定沒問題了。我告訴他申請書可以容缺後補，然後邊說邊把抵押注銷業務給他辦理完成了，然後告知他今天辦理抵押注銷業務就暫時先不給他領取產權證的受理憑證了。等他這兩天申請書換回來之後，用申請書換受理憑證，他聽後，千恩萬謝的離開了。

：()不動產登記的那些事