第19章 玲瓏剔透心如玉(第3/4 頁)

掌櫃顯然有些意外，反有些不好意思：“說來慚愧，當日你遭人算計，若說，我們也該為你仗義執言，只是……”

劉一手打斷了掌櫃的：“那種情況下，任誰也難出頭，無論如何，都要謝您的保命之舉。”

掌櫃的沒再推脫，與劉一手共飲。

二姐和姐夫這才知道劉一手在長安後的種種遭遇，以往寄回的家書裡，她總是報喜不報憂，這些遭遇，他們不得而知，現下初聞，也是唏噓疼惜。

掌櫃的上完菜，也喝了酒，正欲離開，卻為劉一手挽留。

掌櫃的是個精明人，當下便示意小二退下，並帶嚴了房門，

劉一手便將心中打算說出，原來，二姐和姐夫初來長安，沒地方安置，雖得馬天元相幫，在譯經所的客舍裡落腳，但終究不是長遠之計。劉一手細細盤算過，以長安的房價，想要在此長居，在中心城區的幾個坊內買房，是絕無可能的。只能買在郊縣，可二姐和姐夫是要在此做生意的，那又必須得在中心城區。

便是要租房，她曾託巫友為找中介問過，一問之下，也是死心。

與人合租，只租小院中的一間廂房，自是負擔的起。但是像他們這樣做生意的人，一來不方便、二來也不夠用，所以盤算來回，便打起了秋風渡的主意。

“咱們後園地方極大，現下雖只有一間小房、兩排牲口棚子，卻是有空地和甜水井的。我有個打算，是想將您這裡的後園整租過來，房子，我們自己蓋，牲口棚子給你重新修整保留，中間做個格柵……後院新房蓋好後，在東南角開個小門，與前邊酒樓並不相擾，所有負擔皆是我們自理，租期五年，租金免付，五年之後，我們騰空，這院落、房屋一應設施歸你……”

長安城中，要開辦客舍酒樓，需要到尚書省戶部曹司戶申請，經過重重核准，人員、佔地、經營專案一旦確定便不可更改，想拿到營業執引，非常難。故而現在市面上的酒樓、客舍多是自祖上傳承或與人轉租來的，總量未變，唐初多少家，現在便是多少家，若要全新申請，透過的可能性極低。

長安城中寸土寸金，酒樓客棧想要擴大面積，或者加蓋房舍，也是不被允許的。

這秋風渡原是一家老字號酒樓，以酒水席面為主，有戲臺子、有人駐店唱曲，也有七八間客房，但嚴格意義上說還是間酒樓，而非專門留宿的客舍。

那七八間客房，也並不為客人投宿所用，有時席面接多了還會臨時充為雅間包房。

劉一手的提議，原是鑽了曹戶司對酒樓、客舍管理的空子，租的是後園，後園是每間酒樓和客舍的自留地，外租給租客，倒不算違法擴大改建。

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而五年之後租客留下的，算是租金抵息，如此店家收回自用，或是做酒樓雅間、或是作為宿醉客人暫居的房舍，便都不受限了。

這是變相地幫店家擴大了經營面積。

原是一舉兩得。

只是，好像還是不那麼划算。

見掌櫃還在猶豫，劉一手又說，“日後每逢休沐，我便來此與你店中客人這弈棋，所得包間費、一應酒水、餐食以及棋資，均交由櫃上。”

這便是給了一塊攢客的金字招牌。

當下，掌櫃便再無猶豫，立時下去準備契約了。

簽了約，又帶著二姐和二姐夫來到後園看了，二姐夫倒是沒什麼意見：“這地方蓋房子、蓋倉庫是都夠了，只是長安城中的匠人極貴，蓋房子也是一筆極大的開支，住五年就捨棄，會不會蝕本？”

劉一手神色從容：“我與悲田院院長相熟，他那裡有長用的工匠，價格是外面的一半，且還有半大的孩子可以幫忙，只要供食供衣即可，我原本也想找機會回饋