第410章 花落誰家（上）（今日繼續三更…(第2/2 頁)
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村集體用地，最主要的是那將近900多畝的工業用地，那裡矗立著大片的工業園區、老舊廠房。
要知道，土地出讓必須滿足兩個基礎條件：產權乾淨、地面乾淨。產權基本上是乾淨的，地面則有50多萬平方米的廠房和宿舍，需要拆除。
雖然廠區建築大多是空置的，但地是股份公司的，可建築是分屬多個老闆的，政府要組織入駐企業跟股份公司、廠房老闆進行三方談判。
股份公司還好說，可以透過村委做工作，而廠房老闆知道是華興公司要來，一定會坐地起價，趁機撈一筆，談判會比較難。
好的一面是，廠房大多空置，少部分是仍在經營的電子廠、服裝廠等“三來一補”企業，這些都是新安市這幾年主要淘汰的型別，按照政策規定是必須搬走的。
即便如此，土地整備問題，向來都是一個超級難題，因為面積實在太大了，牽涉了太多的利益。
第二，土地出讓價格問題。這次市政府明確，土地直接協議出讓，不透過招拍掛，走綠色通道，可直接給到華興公司。我國土地出讓制度允許協議出讓，所以也沒有什麼非議。
而山前坪這片土地要給到華興公司使用，首先區政府先徵收過來，成為國有土地，然後再將國有土地使用權出讓給華興公司使用，年限在4070年之間。
那麼，華興公司必須支付土地使用權出讓金。
金額多少是個關鍵，而這種模式出讓的價格，往往是遠低於市場價的。
村民會答應嗎?
作者題外話】：前一階段的羅馬酒莊大案破獲，這個故事告一段落，接下來，將是另外一個轟動全省的大案，涉及面廣、利益複雜，大師兄還是堅持自己的風格，緩緩推進、多層次展現，最終聚焦在一個故事點上，柔盾突然匯聚爆發，然後驚心動魄地結束。慢慢看，目前是抽絲剝繭、徐徐展開階段。謝謝老鐵們支援，昨天人氣漲了不少，超過10萬+了。感謝！
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