第68章 沙田填海工程啟動；天水圍地皮到手(第2/2 頁)

“張生為何對香江地產業這麼有信心，即使在低谷時期，也進行了大量的地產工程。”

張卿聳了聳肩笑道：“事實證明我的做法是正確的，王生跟我們興華合作，什麼都不用做，等著數錢就好了。”

華潤集團因為背景特殊，所以王鐵生也不能自己做決定，需要回去與董事會商談後再做決定。

三天後，王鐵生給張卿辦公室打來了電話。

“張生，關於您提議的天水圍專案在我們董事會並沒有透過。”

張卿剛想在勸勸，但是電話那頭又傳來了王鐵生的話：

“不過我們接觸了大寶集團，說服他們將土地出售給了我們，現在華潤願意將天水圍持有的所有土地出售給興華集團，只不過有一個條件。”

聽到華潤願意將地皮給自己，張卿自然不會拒絕，但是張卿並沒有表現出來，而是問道：

“什麼條件？”

“華潤地產不參與天水圍的開發，但是等到天水圍銷售完畢，興華地產需要支付華潤集團有七億港元的利潤。”

話句話說，整個天水圍專案，華潤地產只負責賣地皮給興華地產，剩下的工程不會投一分錢，但是最終利潤分成的時候需要給他們七億港元的利潤。

七億港元的利潤對於現在的香江房地產行情來說，是一筆鉅額利潤。

換做平時來說，這絕對是無理的霸王條款。

但是對於看過前世劇本的張卿來說，這簡直就是老天掉了一個巨大的餡餅砸到了他的嘴裡。

前世長實與華潤共同開發天水圍，長實佔股49%，華潤佔股51%。

其中根據雙方於88年簽訂的協議中，長實保證讓華潤盈利至少要達到7.5億港元。

但是若售樓價格超過了特定的水平，長實所分得的利潤份額將從49%提升到75%。

最終，嘉湖莊園讓長實獲得超過130億的鉅額利潤。

這一世的張卿，有機會將嘉湖莊園全部利潤拿下，而只需要付出7億港元的代價，張卿自然不會拒絕。

張卿在電話中表示這件事情興華需要考慮考慮，隨後便結束通話了電話。

過了三天之後，張卿再次約見王鐵生，表示興華願意以市場價拿下華潤手中的所有地皮。

並且表示願意接受對方7億港元的利潤，但是需要等到天水圍的住宅專案銷售完成後支付。

華潤集團欣然答應。

雙方簽訂好協議，一手交錢，一手交地。

興華地產以17億外加未支付的7億的價格，拿下元朗天水圍488公頃的全部地皮。