224 來自未來的建設方案、5億的資金……反正吹牛不上稅(第4/4 頁)

面也能推斷出政府的發展方向……現在看起來，137號地塊是孤立在外面的，周圍都是荒地……可按照這一片狹長區域的專案來看，政府在有意往這邊發展，雖然每次拍賣的土地都是各個方向都有……”

牟文強跟何海濤兩人相視看了一眼。

都從對方眼中看到了震驚。

政府最怕的就是房產開發商提前得到政府規劃訊息，然後低價拿地，最後瘋狂炒作。

那不利於市場健康發展。

“所以呢？”

何海濤對謝暘的方案感興趣了。

“商圈！其他的樓盤開發，都是以住宅或寫字樓為主。但是我們並不滿足於此……在海邊這一片區域，我們將打造別墅群，在稍微遠一些的地方，則是修建寫字樓，寫字樓集中住宿、餐飲、娛樂、購物等功能於一體，樓上的則是酒店跟商業寫字樓、住宅等……”

謝暘在黑板上畫著。

很快，黑板上就密密麻麻地變成了一個擁有各種完善配套的商圈。

“在這一區域，除了幼兒園跟小學，中學不用建設，醫院也沒有必要建設，畢竟容積率在這裡，而這後面還有這麼龐大的區域，如果都建設起來，我想政府會建設這些功能性的基礎設施……”

對於謝暘來說，這不過是幾十年後最常見的綜合商業小區。

可對於這個年代的人來說，太超前了。

而且，實現的可能性很大。

全國都尚未出現這樣的以商圈為主題的建設方案。

一旦建設起來，就是開了先河！

他們不就是想要打造標杆麼？

“你可知道，如果按照這樣的規劃建設，需要多少的投入？”

何海濤變得正色起來。

滿臉嚴肅。

“或則你告訴我們，宏樂能拿出多少資金用於這個專案的先期建設。”

牟文強也問道。

“不少於5個億！”

謝暘彷彿語不驚人死不休。

這數剛說出來，就把徐樂嚇得差點跳了起來。

謝暘跟孫銘盛談的僅僅只是3000萬！

到了這裡，嘴巴一張，就成了5個億。

真以為吹牛不上稅麼？

“5億？你知道這邊房地產一年投資才多少？”

何海濤頓時笑了起來。

“今年應該不會超過40億。”謝暘平靜地說道，“領導，我知道你們很懷疑宏樂能拿出這5億的資金。不過你們可以問問周主任跟楊關長，暘宏科技的新修的第一期辦公樓跟廠房，即將投入使用，建設費用也不到5億，但是在建設的過程，我們僅僅從銀行貸款了8000萬。建設過程中，也沒有賣樓花……”

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