第12章 奇蹟投資(第1/2 頁)

這個年代江城的寫字樓普遍在二十層左右，港城的宏泰資本在九二年用6000萬美金拍下核心地塊，開始建設江城大廈，江城大廈涉及樓高二百六十八米，實際建成樓高二百三十六米，足足有著七十八層！ 名副其實的江省第一高樓，但江省的發展速度卻遠遠沒有跟上宏泰資本的預期，建設成本過高，導致江城大廈的入住率壓根不高。 宏泰資本一代已經病逝，接手集團的二代，認為九七港城迴歸之後，自己這些港商定然是要被開刀的，這個關頭上就應該將所有在華夏的固定資產轉變成現金流掌握在手中。 宏泰資本在今年華夏的欲出售專案中，江城大廈就位列第一，報價高達十三億華夏幣。 用不了多久奇蹟投資公司就能註冊下來，總不可能連個像樣的場地都沒有，林浩此行就是為了拿下江城大廈！ 江城大廈。 宏泰資本這邊的代表方已經早早在大廈前等待，他們明確的告訴過各大銀行，想要購下江城大廈的意向客戶，驗資不得低於二十億現金資產。 這兩年對江城大廈有想法的也不在少數，可能夠拿出二十億現金流的林浩還是頭一個，所以宏泰資本也給到了相對應的尊重，談判經理還是特地從港城飛過來的。 “錢行長，好久不見，這位想必就是您說的林先生，果然年少有為，鄙人日川鋼板。” 宏泰資本的代表留著一撇小鬍子，嘰裡呱啦的說著櫻花語，一旁的翻譯翻譯成華夏語。 “到了華夏就給我講華語，講什麼鳥語，若是貴方沒有誠意，這次的收購事項就到此為止！” 林浩冷哼一聲，能夠作為宏泰資本的代表，不可能不會講華語，這孫子就是想在自個面前裝，於是轉身欲走。 “林先生抱歉，我只是華語說的不夠流暢，為了尊重閣下，才選擇讓翻譯上的。” 日川小鬍子連忙朝著林浩九十度鞠躬，操著一口不流利的華夏語道，畢竟說到底他只是一個代表，若是把專案搞砸了，絕對吃不了兜著走。 “說說你們的底價吧，十三億不現實。” 大廈頂層，能夠遠眺大半個江城，盡收眼底，林浩矗立在落地窗前，點上一支中華，深深吸上一口，不急不緩道。 “是這樣的，想必林先生一定清楚，江城大廈光是地塊宏泰資本拍下都花了六千萬美金，四年前的五個億華夏幣，加上建設，光是成本都不低於十一億華夏幣，十三億已經是最低的底線了。” 日川小鬍子倒也是不卑不亢，將一堆資料推到林浩面前，乍一聽倒也合理，人家花了十一億，還用了四年時間建設，掙點也無可厚非。 “十一億華夏幣是你們對外聲稱，實際上江省還給了不少補貼，建設成本最多不超過九個億。” “更何況江城大廈如今每年的維管費用，以及損耗都是在一百三十萬左右，但每年的租金收入還不到一百萬，說到底就是個賠錢玩意，而且隨著大廈年限不斷增加，維管費用只會越來越大。” 林浩續上一支香菸娓娓道來。 “生意自然是需要談的，林先生不妨報個價試試？” 日川小鬍子嘴角不禁一陣抽搐，這些資料在宏泰資本都是絕密資料，面前這年輕人是如何知道的。 “江城大廈在我看來，只值六個億！” 林浩慵懶的坐在老闆椅上，筆畫出一個六的手勢。 “不可能，絕對不可能，六個億連成本都收不回來，看來林先生並沒有有多少的誠意。” 日川小鬍子微微皺眉道。 二代給的底線是十個億，林浩這上來都快砍去了一半。 “恰恰相反，奇蹟投資是帶著絕對的誠意來商談的，江城這幾年的發展相對滯後，後續的情況誰也說不準，江城大廈這麼大的一筆固定產，極有可能就砸手裡，更何況除開奇蹟投資，整個華夏，又有誰能夠一次性拿出六個億現金，過戶完立馬就能打錢。” 林浩乾脆利落道，絲毫沒有拖泥帶水的意思。 “林先生說笑了，六個億的話，和我心裡的預期實在差距太大，今天就談到這裡吧。” 日川小鬍子似乎失去了耐心，六個億無論如何都是不現實的。 “我勸你還是打個電話給真正能做主的人，今天我要是走出了這