第16章 計算收入(第1/2 頁)
客人們都走了,收拾客人們使用過的桌椅,白鷺跟著蔣姐進了裡面,看著蔣姐收拾資料,白鷺沒有上前說什麼要幫忙的話,蔣姐很快整理好的東西,讓白鷺坐下來。
“今天你幫我忙了,中午請你吃街尾那家的燒菜館,那裡的櫻桃肉做的好。”
“好啊,不過不用蔣姐請,該我請,您是我師傅呢,我這是跟著學習,怎麼能讓您請。”
蔣姐笑著看著白鷺,“有什麼問題趕緊問吧!這馬上中午了。”
白鷺很是不好意思地說,“我還什麼都不懂,問不出什麼問題,就是有些好奇,您籤合同怎麼這麼快?”
“(ˉ▽ ̄~) 切~~,這算什麼快,開盤的時候你沒趕上,那時候一個人要管好幾組客戶,籤合同和打仗一樣,基本就是十分鐘一組,甚至幾組同時籤。”蔣姐搖搖頭。
“不過咱們樓盤已經過了開盤期,現在籤合同是會慢一些,不過只要準備工作做好了,正式籤合同,時間是比較快的,今天這家人,其實開盤那幾天就來了,當時是猶豫了又猶豫,主要是兩家人合力給小夫妻買房,兩家人財力不一樣,喜好也有差別,就拉扯了挺久的。”
“啊!我帶著看房的那兩個年輕人是實際買房人?可我帶他們回來的時候,不是都簽好了嗎?”
“嗯,房子是給兩個年輕人準備的,但兩人還沒結婚,兩邊父母今天是籤的意向購房合同,交了定金,兩邊是準備等兩人下週去領了證再一起過來籤正式合同。”
“啊!這,……”白鷺覺得只簽了個意向購房合同,就算交了定金,那也隨時可能反悔啊。
蔣姐似乎看明白了白鷺沒說出的意思,“定金交了十萬,如果反悔定金可是不退的。”
“呀!”白鷺知道兩個年輕人看的第一套樣板間,就是他們買的戶型,那個戶型,按他們定的樓棟和層數,總價也就三十多萬,這個定金比例似乎高的有些離譜啊,售樓部給的銷售流程中說的意向合同收定金也就一萬到兩萬。
蔣姐白了白鷺一眼,“覺得多啊!不多交一些,他們反悔怎麼辦。”
白鷺有些訕訕地,“那個定金比例似乎不對,到時候是不是有什麼問題?”
“你的意思是想說定金不能超過總額的百分之二十?”
白鷺點頭。
“那你忘了超出的部分只是不適用定金條例,並不是說百分二十部分還是會被作為定金的。
按房屋總價元的百分之二十計算,是元,我不可能讓他們按這個數交定金吧。”
白鷺點頭,還是有些疑惑。蔣姐又繼續說,“兩家人本來就是陌生人,因為子女緣分走到一起,來一起做這個重大的買房協議,算是兩家都把自己的積蓄掏了大半出來,這筆定金都是刷了兩筆,一家五萬。”
白鷺忍不住笑了,“這可真是有意思的兩家人。”
“兩家長輩在兒女面前不好掉面子,兩個年輕人不在,反而能一致對我,我也能利用這一點讓兩家儘快做出決定,所以,我說謝謝你把兩個年輕人帶走。”
白鷺還是有些雲裡霧裡,不過她也知道,她自己不知道該問什麼,怎麼問,怎麼說呢,讀書時,老師就常說,會問問題的才是能進步更快、學習更好的學生。
兩週實習轉瞬即過,這期間白鷺經歷了兩個週末,也看著蔣姐簽了這套房子的正式合同,另外還作為蔣姐服務客戶時的【服務員】,陪著蔣姐一起賣了四套房,在白鷺即將離開這個實習樓盤的時候,白鷺忍不住問了問蔣姐,“姐,這個月您能拿多少提成啊?”
蔣姐看她一眼,“怎麼?想讓我分你點兒?”
白鷺趕緊搖頭,“沒有沒有!我就是想了解一下,我這不準備找個公司當【銷售】嘛,先打聽一下。您要是不好